壹、壹般銀行貸款需要提交哪些財務報表
1、近三年的年報、最近三個月財務報表,公司近六個月對公賬單;
2、經營場地租賃合同及租金支付憑據,近三個月水、電費單;
3、近六個月各項);
4、個人近六個月或壹年的銀行流水。
註:貸款根據其擔保方式不同,可以分為信用貸款、第三方保證貸款、抵押貸款和質押其不同用途,還包括證券公司其它類貸款,主要包括不動產抵押貸款、存單、擔保貸款和信用貸款等,用於解決證券公司固定資產購置、展需要。
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二、向銀行貸款,需要提供哪些財務報表和數據?
按照妳說的應該是項目貸款:1)、具備流動資金貸款的全部條件;
2)、項目立項手續已辦妥並有相關證明手續,有經批準的項目建議書和可行性研究報告;
3)、具有足額、來源合法的自籌項目資本金,壹般不低於30%;
4)、項目投向應符合國家產業政策和環保要求;
5)、經我行評估認定項目建設技術、經濟、財務上可行;
3、貸款程序:
1)、借款申請:借款人向我行提交書面借款申請報告,並提交我行要求的有關項目資料和借款人資料。
2)、貸款調查:受理借款人申請後,我行對借款人的資格和借款的合法性、安全性、盈利性以及信用情況、借款用途、償還能力、還款方式等方面進行全面的調查,核實抵、質物、保證人的有關情況。我行對借款人及投資項目進行調查、審查和項目評估。
3)、貸款審批與發放:貸款按我行規定審批同意後,通知借款人簽訂完善有關合同、辦理抵(質)押登記等手續,憑經批準的《借款憑證》交由會計部門辦理入帳手續。
三、做給銀行看的財務報表要怎麽編呢?
公司需要貸款,壹般銀行要求提供近3年的財務報表,妳力求報表漂亮,就必須使各項指標都要符合銀行貸款的要求;
1、凈資產與年未貸款余額比率。必須大於100%(房地產企業可大於80%)。
2、資產負債率。必須小於70%,最好低於55%。償債能力:
3、流動比率。壹般情況下,該指標越大,表明企業短期償債能力越強,通常該指標在150%~200%較好。
4、速動比率。壹般情況下,該指標越大,表明企業短期償債能力越強,通常該指標在100%左右較好,對中小企業適當放寬,也應大於80%。
5、擔保比例。企業應該把有損失的風險下降到最低點。壹般講,比例小於0.5為好。現金流量:
6、企業經營活動產生的凈現金流應為正值,其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
7、企業在經營活動中支付采購商品,勞務的現金支付率應在85~95%以上。經營能力:
8、主營業務收入增長率。壹般講,如果主營業務收入每年增長率不小於8%,說明該企業的主業正處於成長期。如果該比率低於-5%,說明該產品將進入生命末期了。
9、應收賬款周轉速度。壹般企業應大於六次。壹般講企業應收賬款周轉速度越高,企業應收賬款平均收款期越短,資金回籠的速度也就越快。
10、存貸周轉速度,壹般中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快,存貨占用水平越低,流動性越強。經營效益:
11、營業利潤率,該指標表示全年營業收入的盈利水平,反映企業的綜合獲利能力。壹般來講,該指標應大於8%,當然指標值越大,表明企業綜合獲利能力越強。
12、凈資產收益率,目前對中小企業來講應大於5%。壹般情況下,該指標值越高說明投資帶來的回報越高,股東們收益水平也就越高。但是,企業實際情況很難全部達到,當然人為調解使報表達標並不難,難的是銀行還要求必須經過會計師事務所的審計,而且事務所對貸款審計都是比較謹慎和嚴格的,這就需要妳很好的去通融了。
四、銀行貸款需要哪些財務報表?
向銀行貸款企業要把握好的14個財務指標:
(1)財務結構:
1、凈資產與年末貸款余額比率必須大於100%(房地產企業可大於80%);凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產100%,凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。
2、資產負債率必須小於70%,最好低於55%;資產負債率=負債總額/資產總額X100%。
(2)償債能力:
3、流動比率在150%~200%較好;流動比率=流動資產額/流動負債100%。
4、速動比率在100%左右較好,對中小企業適當放寬,也應大於80%;速動比率=速動資產額/流動負債100%;速動資產=貨幣資金交易性金融資產應收賬款應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—壹年內到期的非流動資產—其它流動資產。
5、擔保比例小於0.5為好。
6、現金比率大於30%。現金比率=(現金現金等價物)/流動負債。
(3)現金流量:
7、企業經營活動產生的凈現金流應為正值,其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
8、企業在經營活動中支付采購商品,勞務的現金支付率應在85~95%以上。
(4)經營能力:
9、主營業務收入增長率不小於8%,說明該企業的主業正處於成長期,如果該比率低於5%,說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=(本期主營業務收入-上期主營業務收入)/上期主營業務收入100%
10、應收賬款周轉速度應大於六次。壹般講企業應收賬款周轉速度越高,企業應收賬款平均收款期越短,資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度(應收賬款周轉次數)=營業收入/平均應收賬款余額=營業收入/(應收賬款年初余額應收賬款年末初余額)/2=營業收入2/(應收賬款年初余額應收賬款年末初余額)。
11、存貨周轉速度中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快,存貨占用水平越低,流動性越強。存貨周轉速度(次數)=營業成本/平均存貨余額,其中存貨平均余額=(期初存貨期末存貨)÷2。
(5)經營效益:
12、營業利潤率應大於8%,當然指標值越大,表明企業綜合獲利能力越強。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100%=(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。
13、凈資產收益率中小企業應大於5%。壹般情況下,該指標值越高說明投資帶來的回報越高,股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數;其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入;總資產周轉率(次)=營業收入÷平均資產總額;權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷(1-資產負債率)。
14、利息保障倍數應大於400%
利息保障倍數=息稅前利潤/利息費用=(利潤總額財務費用)/(財務費用中的利息支出資本化利息)