但算出這個數字時，我總覺得不甘心。（首套按5.15%計算）
向銀行貸款654.38+0萬元，每月還款5460萬元。30年的還款總額為654.38+0.965萬元，也就是說利息為96.5萬元。
很棒的年輕人，都在銀行工作。
這房子，這貸款，買不買？
買！生活在和平中會讓妳快樂！
我買房的時候30歲，還了30年房貸，60歲了。
也許很多人壹開始月收入5000元，房貸3000元，日子過得緊巴巴的，但堅持幾年，即使月收入不超過10000元，但收入是6000元，7000元和8000元，房貸總是3000元。比起租房的諸多不確定因素，妳會變得越來越輕松。
還有孩子和老人，這也是我們需要考慮的因素。
老人年紀大了，孩子年紀小了，生活壓力集中了。只有到那時，他們才意識到他們準備好改變了。還好房子是自住的。只要他們努力贍養老人和年輕人，他們的未來至少有壹部分是在他們的掌控之中。
所以有房子就好，努力工作還貸其實是幸福的。
目前這個房價，很多人連首付都有困難，很難安居樂業，也很難結婚。
但是，無論妳是否買房，妳都必須努力工作，振作起來，充滿信心！
我開始還貸的時間比題目說的30歲要早壹點。我於去年3月開始償還第壹筆貸款人民幣2，674.02元，當時我24歲。
我是在2o17年底買的房，然後在2o18年3月貸款，貸款總額49萬元，坐標長沙。我的工作單位在重慶，公積金在重慶。當時長沙的房子都很智能。人家說:全款去吧，商業貸款請排隊，公積金出了左轉。沒辦法，妳壹滴公積金都不會被允許使用，最後選擇商業貸款。
貸款總額49萬元，使用年限30年，每月還款2674.02元。選擇等額本息的還款方式，因為剛畢業工作壹年多，確實沒多少錢，前期還款壓力大。另外我在建築單位工作，每個月工資不固定，偶爾需要借錢還貸。
最近怎麽樣？
事實上，壓力是有的。我們剛結婚時，我和妻子有7萬多存款，主要支出是每個月還貸款。然後我們今年生了壹個孩子。現在孩子四個月了，我老婆沒上班在家帶孩子。到現在為止，我妻子最後壹次告訴我家裏存款只有3萬多，目前的情況基本上是過著拮據的生活。
幸運的是，我每個月不用支付建築單位的吃住費用，但生活很辛苦。
首先，這種工作註定要常年待在家裏。基本上我周期最短的時候兩個月才能回家壹次，最長的時候半年。我在我的孩子四個月大的時候見過他兩次，第壹次是他出生的時候，第二次是他的孩子四個月大的時候。我每天花時間最多的地方是工地，打交道最多的是工人，也就是工資不多，被逼的。
不管怎樣，生活還要繼續。沒有壓力怎麽會有動力？每天看著兒子的照片超級有動力！
我2月份買的房子，2065438+2008，剛好趕上房價高峰。總房款65萬左右，我借了43萬，還了壹年多，每個月3000多，還了30年41萬多。每次看到還有那麽多還款信息，我就難受。目前房子還沒交房，到現在還沒交齊。
我來說說我家的親身經歷。
弟弟2016在某三線城市買房，總價1.2萬。30%的首付加上稅費和其他費用總共花費了40萬元。當時的利率是5.145%。如果妳選擇相同的本金和利息，那麽在20年的抵押貸款後，妳每個月需要償還大約5600元。
而他自己和妻子的月收入只有1萬左右，而且還有孩子。因此，他們每個月都生活在貧困中，生活水平質量大幅下降。我以前每半年旅行壹次，但現在我已經取消了。
我弟弟以前抽壹包煙，現在兩天抽壹包，而且不敢抽貴的。我嫂子要去拼多多買東西！嗯，畢竟房貸每個月都要還，孩子也需要錢補習和報興趣班。每個月都入不敷出。我哥哥有時不得不在晚上做兼職來補貼家用。
但是，外人總是認為他們很舒服，有房子，生活很美好，尤其是房價上漲了。每個看到他的人都稱贊他，說他很早就買了房子，賺了很多錢。
事實上，只有他知道房子漲了他賣不出去。畢竟，他還得活著。他只不過是壹個擁有數百萬資產的乞丐。
而且這兩年行情不好，他的工資也沒漲。每次和他出去都要聽他嘆氣。現在病得活不下去了，怕花錢不敢出去和別人聚會。我還得擔心我的工作是否會隨時丟失。回到家就和老婆吵架，感覺特別累。
因此，妳應該謹慎買房。為了買房而給自己的生活施加太大的壓力，真的沒有必要。我是房產經紀人杜卡卡，專註房產研究，為讀者把握房產的漲跌周期，不僅多，不僅空，而且實。
30歲還房貸要30年，對生活影響很大。30年後，每個人都60歲了，人生已近黃昏，這將使許多人對買房猶豫不決。然而，貸款買房後的生活並非完全困難，而是苦樂參半。
我建議先解決住房問題，再考慮生活壓力。
壹是房貸利息高，收入有限，初期生活壓力大。目前武漢首貸利率普遍為5.73%。200萬的房子，首付60萬，貸款1.4萬。
30年期貸款的總利息為654.38+0.5348萬，比貸款本金多654.38+0.4萬。月供達到8152.24元。
當妳三十多歲的時候，妳每個月要支付8000多元，這對生活質量確實有很大影響。
2020年第壹季度中國城鎮居民人均可支配收入為8561元，農村居民人均可支配收入為4641元。按照中國目前的人均收入水平，大多數人很難承擔8000以上的月供。
其次，剛需買房，即使有壓力，也不如早點買。所謂剛需，就是家庭沒有唯壹住房，就要解決自己壹家人的居住問題。
經濟適用房只面向中低收入家庭。如果妳現在能補齊首付，妳猶豫不決就不好了。
買房太猶豫會增加妳的時間成本。30歲的時候猶豫要不要買房，考慮買房3-5年，買房後要等2-4年才能交房。轉眼已經快9年了。當妳真正能住上新房的時候，妳已經快40歲了。
猶豫不決近年來，房價上漲，人們年齡越來越大，這不僅增加了買房成本，還增加了時間成本。
第三，平衡壓力，解決住房問題。對於買房來說，為什麽剛需買家會如此糾結呢？然而，這是因為高房價和月供的壓力。
既然他們被定義為剛需，他們肯定需要住房。如果他們需要住房，他們需要買房子。許多人猶豫不決，確實是因為過高的房價與他們的收入不匹配。收首付很難，收首付很辛苦，每個月還房貸壓力很大。
因此，剛需買房者需要在生活壓力和買房之間取得平衡。
根據自身情況選擇買房目標。
這座城市在不斷發展。現在的位置不方便並不意味著將來會不方便。現在相對偏遠的位置並不意味著將來會偏遠。
現在各方面條件都比較成熟的樓盤，價格絕對會高，如果經濟實力暫時有限，大家可以退而求其次。
第四，總結30歲買房貸款30年真的會給生活帶來很大的壓力，過幾年日子會很艱難。但是，作為剛需購房者，他終究會買房。
我們應該平衡生活壓力和買房需求。先解決住房問題，以後再考慮改善問題。
今年剛買的房，29歲。還款30年，每個月還8千。
最近感覺壓力特別大。我必須撫養壹個孩子，償還我的抵押貸款、保險、汽車保險，生活的價格並不低。
坐標海口，這是壹個二三線城市與壹線城市的消費。
雖然我很累，但有自己的房子也是壹件幸福的事情。我們買了學區，這裏最好的學校，至少孩子以後不用擔心上學的問題。
沒有壓力，哪裏來的動力？現在，再苦再累都是值得的。
那些30歲才開始還房貸，還要還30年的人現在怎麽樣了？好吧，事實上，實際償還抵押貸款需要30年，它只是在2015之後才大量出現。在2015之前，許多抵押貸款最多仍為10年，而在2009年之前，大多數抵押貸款都是全額支付或3-5年分期支付。對於那些需要償還30年抵押貸款的人，我們只能猜測他們將來會發生什麽。
第壹，不能創業創新，壹輩子都要上班。這就是70、80後房奴的現狀，可以被老板罵了。和古代奴隸壹樣，奴隸主要為所欲為。為了保住自己的工作，讓自己的薪水升值，壹些人通過向領導出賣自己的身體來放松抵押貸款和改善生活也不是不可能的。
第二，不能放心消費。生活水平倒退30年前，我通常帶飯去公司吃，我吃不起外賣。周末我老老實實在家。除了還房貸，我們基本上不會在其他事情上花錢。我們在拼多多購買日用品，或者我們可以分期使用淘寶螞蟻花唄和JD.COM白條。當我們急需用錢時，支付寶可以向他們借款。
第三，最怕聽到經濟不好，房價出問題，物價飛漲。因為對他們來說，這三者都是致命的。當價格大幅上漲時，很難吃飯。如果房價有問題，我覺得被騙了。如果經濟不好，我怕失業後還不起房貸。
第四，妳不能談論快樂和別人玩。他們最大的娛樂室自娛自樂，看看房地產書籍。嗯，至少有套房，至少有新城市的人。不要為了好玩和他們交朋友，因為他們不是壹個世界的人。買房前到處玩，賣房後在家玩幾十年。但是現在有Tik Tok更快了，苦笑著更快地刷Tik Tok更快了，或者看更多的新聞廣播，還有壹些洗腦電視劇（例如《安家》），這很好。
我認為房子是壹個人壹生中最重要的基礎。如果妳不能成家，妳就不能成就事業。同時，房貸也是妳最劃算的長期投資，因為房貸的利息遠不及房價的上漲。想想十年前的房價和物價水平，再對比壹下現在的房價和物價水平，妳就知道十年前買房按揭是多麽劃算的壹項投資了。
假設我在2065，438+05年在廣西欽州買了壹套130的公寓，每平米3600元，12層，總價47萬。我從銀行借了265，438+0，000元20年，選擇了平均資本的方式。每個月初，我還了1600多元。
相比之下，現在的房價已經飆升到5200左右，我的房子只花了四年就升值了。因此，我認為住房貸款時間越長越好，因為房子會升值，而還款金額會因為物價和工資的上漲而變得微不足道。想想吧。10年前，每年支付800元是壹個沈重的壓力，但現在800元完全不是問題，所以妳可以得出結論。
所以我覺得有壹定資本和工資的話最好提供壹套房，使用年限最長的是個不錯的選擇。妳知道，生活會越來越好。有了房子，妳會更加努力。
如果妳是剛需買房，那麽無論妳多大，開始償還房貸都是非常必要的。因為房子是壹家人遮風擋雨的地方，避免了壹家人的漂泊生活。
但是，如果這套房可有可無，那麽我不建議在30歲時貸款買房。因為，還貸壓力大，升值空間太小。
上周日剛賣了北三縣（香河）的壹套房子。826，5438+02平方米，出售765，438+0.5萬。它以8700元壹平方米的價格出售。當然是2015年5月份6300買的這套房。從購買到出售需要五年時間。
6300買壹層，8700賣壹平米，中間加了2400。不過，我想說的是，這套房，我不僅沒賺錢，反而虧本賣了。妳相信嗎？
現在，我們來看看最近幾年的還貸截圖:四年半共還了37萬貸款，但還剩下34.2萬本金。
也就是說，這幾年我只還了28000元的本金，剩下的全是利息！
共償還了57期債務。在還款的前兩年，每年還款都是2000多。以後開始每個月還1964。76元。
剛開始記得每個月還款能達到2800。
即使我每個月還款2000元，過去幾年我也支付了114000元。沒想到裏面居然有8.6萬的利息。
再加上我的首付，收房時的治安基金，契稅和房屋維修基金。收回房屋的第壹年，物業費和取暖費必須繳納。收房後的未來幾年，不管住不住，物業費都是必須交的，而且還有很多分。當妳去隔壁房間時，妳必須支付房屋調查費等等......
當這些費用加起來時，它真的完全是虧損而不是盈利！
先說說當初買這套房子的真實想法:2015年6月，我31歲，生了第二個孩子，又是個男孩。當時我看到我的兩個兒子時，他們的頭都很大。
受北京市政府整體搬遷到通州的好消息影響，我想著趕緊去北三縣買房。等漲價後，我去天津買了壹套大房子，然後安心在天津定居。
2015年5月，香河的房地產市場蓬勃發展。我們買房時，毫不誇張地說，我們通過搶房獲得了兩套房。
為了買這兩套房，我夫妻掏空了所有家當，還背負了沈重的房貸。
房子是按揭貸款買的，每個月還很多貸款。然而，我們夫妻只是普通的工薪階層，每個月靠著固定的工資生活。說實話，每個月還貸款的時候，兩個人都感覺壓力很大。
隨著我們兩個孩子的成長和幼兒園費用的增加，我們的壓力與日俱增。
我壹直在考慮房子漲價的問題，這樣我們就可以采取行動，實現我們的換房目標。但是行情越來越差，也可能是我自己貪心，沒有早點賣掉，以至於現在忍無可忍，低價賣掉了！
換房的目的沒有達到，還要背負五年的房貸，生活質量嚴重下降！
因此，我個人認為如果不是剛需，不要輕易借錢買房。國家壹再強調，房子是用來住的，不是用來炒的。在這個政策下，我認為房子將來真的會像白菜價壹樣，沒有太大的升值空間。可能會漲，但肯定會穩穩地慢慢漲，永遠漲不上去。慢慢上漲，那還不夠銀行的利息。我努力工作了幾年來降低我的生活質量。我完全是為自己工作。何必呢？
我從33歲開始做房奴，到這個月還錢剛好五年。說說我的感受。
我是壹個保守的人，不喜歡負債太久，所以申請的房貸是15，因為我不想等到孩子大學畢業時我的房貸還沒有還清，這會給孩子帶來不好的印象。而且壹直想著負債，不敢提高生活質量。
上周剛回老家找銀行提前還了8萬。月供從2906元降到了2000元左右，壓力更輕松了。
現在還有1.9萬的差距。我的目標是在兩年多到三年內還清抵押貸款。就在孩子們小學畢業前，他們還清了債務。之後，他們壹萬多元的月薪可以輕松很多，可以帶家人多出去旅遊。
在這個階段，如果妳想償還抵押貸款，妳每個月只能靠妳的工資生活，尤其是現在物價上漲，妳不敢買太多的肉，妳吃的最多的是雞蛋。盡可能多地儲蓄。如果孩子們想去旅行，他們不敢走太遠。盡量當天去，當天回這種事情。