法律分析:第壹，建設改造沒有經過審批。眾所周知，在農村，無論房子是新建還是改造，都需要經過審批，取得相關審批手續後才能開工建設。嚴格來說，未經批準重建房屋是違法的。壹旦被發現，可能面臨罰款或者房子被拆。二、房屋裝修超過規定建築高度，房屋裝修有嚴格的高度標準。根據農村住房建設技術政策，農村住房布局分為垂直戶(建築物2-3層)和水平戶(建築物4-5層)，每層建築高度不得超過3.3米。如果建的是三層建築，建築總高度不能超過9.9米，否則就是違法，會被拆除。第三，非村集體成員沒有宅基地使用權。嚴禁私自買賣農村的房屋和宅基地。現在很多城裏人都有在農村買地蓋房子養老的想法，但是按照現行的法律法規，這是不允許的。只有村集體成員才能享有宅基地使用權。如果他們不是集體成員，他們將不能建造或翻新房屋。四。原房屋權屬有爭議。在土地確權過程中，關於宅基地的爭議比較多，會出現地上房屋的建造者和使用者不是同壹人的情況。雙方意見不統壹。房子應該怎麽重建？這種情況屬於宅基地或者房屋權屬關系不明。舊房改造前，各方需要解決原房屋的權屬問題，房屋權屬關系明確後，才能申請房屋的改造。5.房屋占用宅基地超過標準使用面積。以前農村建房比較隨意，現在各地都出臺了嚴格的宅基地使用面積規定。如果房屋占用的宅基地面積超過了當地的標準使用面積，那麽這個房子就不重建了。
法律依據:《揚州市江都區農村危房改造實施方案》(2018)第壹條政府引導，村民自願。堅持農民自主自願、政府引導支持、上級適當補助的原則。科學規劃，統籌兼顧。結合實際，科學合理編制農村危房改造年度計劃，做好與優化鎮村布局、改善村莊環境、美麗宜居鄉村的銜接，采取集中與分散、新建與改造相結合的方式，統籌道路、供水、衛生、改廁等設施建設，統籌安排，有序推進。突出重點，節約建設。幫助困難戶、危房戶重建建設最基本的安全、經濟、適用、節能、節地的農房，不貪大求全，不增加村民負擔，不搞形象工程。主體明確，共同努力推進。鄉鎮人民政府和園區管委會是實施危房改造的責任主體，負責確定補助對象、審核申請材料、加強工程質量監管、組織項目驗收等工作。區相關職能部門負責審核補助對象，分解任務，指導危房改造。規範程序，嚴格管理。堅持政策、對象、補助標準公開，實行民主評議，接受村民和社會監督。整合資源，合力推進。整合支持農村發展的各類資金和優惠政策，形成合力推進農村危房改造試點建設。
上一篇:續貸還需要重新簽貸款合同嗎？下一篇:醫學教學管理 心得體會 方面的文章