5月7日，揚州住房公積金管理中心發布通知稱，住房公積金用於支持揚萊改善居住條件培養人才和生育二孩及以上家庭。
觀點新媒體了解到，根據新規，有人才且有兩個及以上子女申請住房公積金貸款的家庭，符合申請條件的，貸款首付比例由30%調整為20%。
此外，生育二孩及以上(不含二孩)的家庭可申請公積金貸款，在最高貸款限額的基礎上，分別可提65438+萬元和20萬元。雙職工申請貸款，每人單獨計算貸款額度。
借款人及配偶雙方均符合住房公積金貸款條件的，家庭最高貸款額度按人才水平較高的壹方計算，不能超過揚州雙職工最高貸款額度的相應倍數。本人才扶持政策執行至2022年6月65438+2月31。
經市行業主管部門認定的國家級人才、省級人才、市級人才等六類人才，取得博士研究生、碩士研究生、學士學位或相應學位，申請住房公積金貸款並符合申請條件。單個人最高貸款額度分別不超過揚州市單個職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍。
揚州調整住房公積金貸款額度:雙繳存職工最高60萬元。
4月27日，從江蘇省揚州住房公積金管理中心獲悉，揚州近日發布《關於調整住房公積金貸款最高額度的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》提到，為促進揚州房地產市場平穩健康發展，更好地滿足職工家庭購買首套或第二套改善型自住住房貸款需求，對揚州住房公積金貸款最高額度進行了調整。
根據新規，雙繳存職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，單繳存職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元。
據悉，《通知》自2022年4月24日起執行，2022年4月24日前受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。
揚州上次上調公積金貸款額度是在2019。2019年10月8日，揚州住房公積金管理中心發布《關於恢復住房公積金最高貸款限額的通知》指出，為充分發揮住房公積金作用，幫助城鎮中低收入職工解決住房困難，支持剛性住房需求，2019年6月至15年6月，
國家統計局數據顯示，今年3月，揚州二手房價格同比上漲0.3%，排名19；新建商品住宅同比上漲0.7%，在70個城市中排名第34位。
揚州公積金貸款多久能批下來？
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揚州公積金貸款多久能批下來？住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人，準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。揚州公積金貸款多久能批下來？
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1.壹般從銀行申請住房公積金貸款到貸款銀行審批需要18-19個工作日。
第二，流程如下:
1.先申請貸款，填寫申請表，當天即可完成。
2、銀行審查貸款，同意後報市住房公積金管理中心審查，在2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心審查貸款，在1個工作日內完成。
4.審批通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2個工作日內完成。
《住房公積金管理條例》第二條規定，中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督，適用本條例。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其職工繳存的長期住房儲蓄。
第三條規定，職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
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揚州公積金個人能貸多少？
最高貸款60萬元，具體貸款額度由公積金管理中心根據貸款申請人的具體情況綜合評定。揚州公積金貸款最新規定:雙繳存職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，單繳存職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元。
夫妻雙方都交公積金，也就是雙職工交。如果只有壹方繳納公積金，就叫單身職工。
(來源:揚州市人民政府)
揚州公積金貸款額度按照下列規定確定:
1不超過市公積金管委會確定的‘最高額度’；
2不得高於根據職工及配偶還款能力確定的貸款額度；月還款額壹般不超過借款人或家庭收入的50%；
3不得高於根據職工及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
4.購買自住住房的，貸款、提取、首付款總額不得超過該住房實際總價款；對自住住房的建造、翻建和大修，貸款總額不得超過實際支出的50%；安置房貸款，安置房總價按安置房實際價格減去補償費計算；
5人以上共同購(建)房的，按其產權份額計算可貸金額；
職工及配偶只有壹人繳存住房公積金的，貸款額度不得超過市公積金管委會確定的最高額度的60%；職工配偶為現役軍人的，可視為雙倍職工存款確定貸款額度；
7 .其他需要政策支持的貸款，按有關規定執行。
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公積金貸款額度的計算應根據以下四個條件確定，四個條件計算的最小值為借款人的最高可貸額度:
第壹，還款能力
(註:揚州市將住房公積金貸款還款能力系數由現行的0.3上調至2019 10 15的0.5)。
計算公式= [(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數0.5-借款人現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
第二，房價百分比
計算公式=房價×貸款比例
三。住房公積金賬戶余額
計算公式=借款人和參加人公積金賬戶余額×20。
第四，最高貸款額度。
(註:2019、10、15起，揚州住房公積金貸款最高額度由35萬元恢復至50萬元。)
(壹)、按配偶定額使用
計算公式= [(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數0.5-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
(2)按最高貸款額計算的貸款額。
1.本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
2、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常補繳住房公積金，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
3.2019、10、15起，單個職工繳存住房公積金的，最高額度由21000元恢復為300000元。
揚州公積金貸款後可以提取公積金嗎？
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揚州公積金貸款後可以提取公積金嗎？如果買房時想提取公積金賬戶的資金，壹定要記得在房貸銀行放款後申請，否則會影響公積金額度。揚州公積金貸款後可以提取公積金嗎？
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揚州公積金貸款可以提取公積金。但是，必須滿足相應的條件。普通公積金貸款後，12個月後可憑商品房買賣合同、購房發票或房管部門登記的收據向公積金中心申請按月還款(不能超過公積金余額)。
已申請住房公積金貸款的，在償還住房公積金貸款滿12個月後，符合當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款條件的，可以持相關證明材料向當地住房公積金管理中心申請提取個人住房公積金賬戶余額。根據提取原因不同，住房公積金提取額度有壹定限制。
職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請，單位核實後，出具提取申請。集中封存戶員工向分中心或管理部提出支取申請。
提取公積金應註意的事項
1.賬戶余額:平時不要隨便提取公積金，因為公積金余額關系到以後的貸款額度。簡單來說，公積金貸款額度與公積金賬戶余額直接掛鉤。
2.公積金提取次數:個人公積金最高可貸50萬元買房，夫妻雙方壹次性最高可貸1萬元。每個人最多只能用公積金買房兩次。
3.提取標準:不擁有住房且不是住房所有人配偶的職工，不能提取住房公積金支付購房款或償還購房貸款本息。
4.公積金額度提取時間:如果用戶要辦理公積金貸款，在此之前不得辦理公積金提取業務。
5.提取順序:買房時如果想提取公積金賬戶的資金，壹定要記得在房貸銀行放款後申請提取。如果銀行在放款前申請提取，會影響公積金的額度。
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貸款利率:
貸款期限在1年(含)以內的，執行合同利率，按法定利率調整利息，不分段計息。貸款期限超過1年的，自利率調整次年起，按照相應利率檔次執行新利率。
貸款期限:
1，最長不得超過30年；
2.不得超過所購房屋及其土地使用權的剩余使用年限；
3.借款人的貸款期限和借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。
揚州住房公積金貸款最高額度調整:單身職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。調整政策自2022年4月24日起執行，4月24日前受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。
我們用公積金貸款的時候，各地的貸款利率是不壹樣的。對於揚州住房公積金利率，壹般根據貸款年限分為不同的貸款利率。另外，在辦理機械能貸款時，壹般需要提供購買合同、收入證明等材料。
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壹、揚州住房公積金貸款的基本條件
1，首先妳必須有有效的居住身份證，按時足額繳存的住房公積金必須在六個月以上，且有完整余額，未使用過。
2、要有合法有效的《商品房買賣合同》等證明材料或職能部門批準建設的證明。房屋翻新和大修程序。
3、要有相對穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。
4.有最低首付證明，有相關規定。
5.應提供中心認可的擔保方式。
6.符合中心規定的其他相關條件。
註意:以上條件缺壹不可！另外，任何壹個不符合條件的都不能貸款！
二、貸款流程
(壹)貸款申請，貸款申請人應按要求提供真實、完整的申請材料，向分行提出貸款申請，並配合貸款調查和審核。
(二)貸款受理後，分行應對貸款申請人提交的材料進行審查。
(三)貸款審批，分行按照初審、復審、審批的程序，在2個工作日內完成貸款審批，並將審批結果通知貸款申請人。
(四)合同簽訂、公積金貸款審批通過後，貸款申請人應與分行、受委托銀行簽訂A類委托貸款協議，再與受委托銀行簽訂《公積金貸款合同》(以下簡稱《貸款合同》)等協議文件，並在相關條款中明確擔保事項。
(五)貸款擔保:貸款申請人根據貸款合同辦理擔保手續，向分行或受委托銀行提交權屬清晰的不動產登記證書等符合擔保實施條件的相關擔保文件。
(6)貸款發放:對已有分支機構擔保並符合其他貸款條件的貸款申請，由受委托銀行發放貸款申請，經分支機構確認後，貸款資金通過直接支付方式支付至受委托銀行的委托貸款資金賬戶；受委托銀行應按照借款合同的約定將貸款資金支付到指定的收款賬戶，放款後應及時將貸款發放結果通知借款人。
揚州公積金貸款額度的介紹到此為止。