現在房價上漲，很多工薪族的年輕夫婦大多選擇貸款買房。但夫妻使用公積金貸款買房，比商業貸款更復雜。而且很多夫妻不知道自己的公積金能承載多少。壹、夫妻公積金貸款額度的計算首次申請公積金貸款的，可貸額度為借款人(包括參與可貸額度計算的借款人)個人賬戶余額之和×10(次)。第二次申請公積金貸款的，可貸金額為借款人(含* * *參與可貸金額計算的和借款人)個人賬戶余額之和×6(次)(個人賬戶余額之和不足654.38+00000元的，按654.38+00000元計算，中低收入住房困難家庭購買保障性住房。可貸額度最多上浮不超過3萬元)二、住房公積金貸款基本條件1。借款人及參與可貸額度計算的借款人在申請日前已足額、按期繳存住房公積金6個月以上(含)，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態。2.無公積金貸款余額。3.首次或第二次申請公積金貸款。4.在蘇州購買、建造、翻建、大修自住住房。本項所稱購買自住住房包括普通住宅、聯排別墅(住宅)和酒店式公寓(70年產權)。5.購房首付款不得低於規定比例。6.能夠實施貸款擔保。三。貸款期限公積金貸款期限以年為單位，貸款期限與借款人申請貸款時的年齡之和不得超過其法定退休年齡。同時還應符合以下要求:(1)新建住房最長貸款期限不超過30年。(2)現有成套住房、住房建造和住房裝修貸款期限最長不超過20年，現有成套住房貸款期限不超過所購住房剩余使用年限。在買房的過程中，涉及到很多簽約的流程，比如簽訂買賣合同、辦理房貸、交易過戶等，都需要夫妻雙方同時到場。壹般情況下，* * *買房時，房產證上要寫明兩個人的名字，所以雙方要親自到場；壹方不能現場辦理的，必須辦理公證授權手續。
法律客觀性:
揚州市住房公積金貸款管理辦法
第十六條
貸款金額按照下列規定確定:
(壹)不超過市公積金管理委員會確定的最高額度；
(二)不得高於根據職工及配偶還款能力確定的貸款額度；
月還款額壹般不超過借款人或家庭收入的50%；
(三)不得高於根據職工及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
(四)購買自住住房，貸款、提款和首付款總額不得超過住房實際總價；
對自住住房的建造、翻建和大修，貸款總額不得超過實際支出的50%；
拆遷安置房貸款，按拆遷安置房實際價格減去拆遷補償款計算拆遷安置房總價；
(5)多人合資購(建)房的，按其產權份額計算可貸金額；
(六)職工及配偶只有壹人繳存住房公積金的，貸款額度不得超過市公積金管理委員會確定的最高額度的60%；
如果職工配偶是現役軍人，可視為雙職工存款確定貸款額度。