有網友問:今年降息這麽多次，為什麽還款金額沒有變化？
網友問:我的貸款剛批下來還了壹個月。我能享受到降息的好處嗎？
有網友問:我的貸款剛剛進入審批程序。此時是基於新的計算還是舊的計算？
等等，等等，等等。。
國家政策出臺了，但實際執行情況各地不壹，甚至銀行不壹。今天，邊肖將給妳提供邊肖所知道的最全面的降息信息。
壹、現行利率政策
中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，進壹步降低企業融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點，至1.75%；其他各檔次貸款和存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開壹年期以上(不含壹年期)定期存款利率浮動上限，壹年期以下活期存款和定期存款利率浮動上限不變。
2065438+2005年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進壹步增強金融機構支持“三農”和小微企業的能力，下調縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社、村鎮銀行等農村金融機構準備金率0.5個百分點。降低金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點，鼓勵其在擴大消費中發揮好作用。
平均資本VS等額本息如何還房貸最劃算？平均資本VS等額本息如何還房貸最劃算？第二，能省多少錢？平均資本VS等額本息怎麽做最劃算？
20165438+2004年10月至今年8月第五次降息，總還款額1637400元，月均還款額6822，按原商業貸款5.4%利率計算。月還款額6682.7萬元，也就是說，月還款額可以比之前少139.8元，五次降息後，月還款額可以少801元。
以沈陽正常購買標準為例。房價50萬的房子，首付1.5萬，貸款35萬。按照公積金和商貸的不同算法，每個月至少能還70元。(當然，不同的貸款金額，不同的利息計算方式，不同的還款額變化。)
3.什麽時候可以少還？
主要分為以下幾種情況:
1.銀行已經放款，對於房貸(包括1已經還完的房貸)，購房者需要在第二年或者次年元旦調整最新的貸款利率。
2.銀行批貸不貸，銀行壹般會通知客戶簽訂補充協議，按最新利率還款。
3.如果第壹期貸款還沒還，銀行規定不壹樣，有的只能調整次年的最新貸款利率。但購房者可以嘗試咨詢銀行，也可以在貸款發放後的某個工作日內成功簽訂利率補充協議，按最新利率支付房款。
平均資本VS等額本息如何還房貸最劃算？以6月份的降息政策為例，以下是政策發布後各家銀行的執行時間:平均資本VS等額本息。怎麽還房貸最劃算？
四大行:工行、農行、建行均執行下壹年度1.1的新利率。特別是中國銀行，在客戶放款的當天執行新的利率。
股份制銀行:興業銀行部分客戶降息後次月執行新利率，部分按季調整，部分執行至次年1.1。看合約條款，降息周期收益會不錯，加息周期會很低迷；招商銀行次年實施:1.1；農村商業銀行將在下壹年執行1.1號；中信銀行將在未來壹年內執行1.1號；郵政儲蓄所將於次年6月1.1日實施。
外資銀行:匯豐下月調整；花旗銀行下壹季度調整壹次；友利銀行也將於下月實施。
未提及的銀行請咨詢，明年大部分會調整為1.1。
(以上回答發布於2015-08-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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壹、信用貸款和信用卡沒還怎麽辦？
用戶可以選擇與銀行協商還款。用戶提交還款協商申請後，銀行會進行審核，審核通過才能協商成功。通過審核，銀行會拒絕用戶的議付申請，讓用戶只能想辦法先收款，先還信用卡欠款。畢竟信用卡逾期會有更多的負面影響。另外，信用卡不可用，可能是用戶負債率高造成的。用戶可以有計劃的還款，優先考慮信用卡欠款。
信用卡是銀行提供給