2022年央行同期貸款基準利率是多少？
2022年最新央行貸款基準利率
（商業貸款單位：％）
壹年以內（含1年）4.35
壹至五年（含5年）4.75
五年以上4.90
（公積金貸款單位：％）
五年以下（含5年）2.75
五年以上3.25
存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之壹。
商業銀行會根據這個基準利率制定貸款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有：①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息;追加成本—正常業務所耗費用。
②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
2022年3月最新存貸款基準利率：2022年3月份最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整壹覽，銀行信息港獲悉：中國人民銀行決定，自2015年9月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低企業融資成本。
其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
中國人民銀行決定，自2015年9月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低社會融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；
個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。
2022年房貸利率降了多少
首套房貸利率下限為4.1%。
具體解釋如下：
人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。自8月份降息以來，貸款市場報價利率（LPR）已連續2個月按兵不動。
今年以來，5年期以上LPR已經下調3次，累計下降35個基點，首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。
新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按10月20日5年期以上LPR為4.3%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按10月20日5年期以上LPR計算為4.9%）。
另按照今年5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此，此前各地首套房貸利率下限為4.1%。
下調存貸款基準利率是什麽政策
貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之壹，商業銀行會根據這個基準利率制定貸款利率，提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
下調基準利率就是在市場經濟不好的情況下，央行會下調利率促進市場的資金流動，把經濟帶起來。
央行年內五次降息新2015存貸款利率表
央行：2015年10月24日起降息0.25個百分點，這是年內第五次降息。受此影響，商業房貸創下歷史低利率。此外，個人住房公積金貸款利率保持不變。
央行：2015年10月24日起降息0.25個百分點，這是年內第五次降息。受此影響，商業房貸創下歷史低利率。此外，個人住房公積金貸款利率保持不變。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低社會融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
算筆賬：
買100平方米房商貸30年比1月份能省近13萬
10月23日晚，央行發布“雙降”消息，雖然個人住房公積金貸款利率沒有變化，但商業貸款利率下調，這意味著用商貸買房的成本進壹步降低。
數據顯示，西安9月份新建住宅 均價為6510元/_，也就是說，購買100_住宅需要約650000元。據此計算貸款買房成本，與今年1月相比，等於節省了128585.36元利息。
現在：等額本息貸款455000元（首付3成，因年初低2成5首付政策尚未執行），貸款時限30年，則每月需還款2414.81元，總***支付414330.37元利息。
今年1月：同樣是等額本息貸款455000元，貸款時限30年，則每月需還款2771.99元，總***要支付542915.73元利息。
央行降息降準有利於降低企業融資成本，有利於房地產市場穩定，對經濟增長有重要的穩定作用。降準降息政策總體符合市場預期，是為了繼續給市場提供低成本和寬流動性。
附：央行新貸款利率壹覽
2020年央行貸款基準利率
2020年國家規定普通商業貸款基準利率壹年以內(包括壹年)年利率為4.35%，壹年到五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上年利率為4.9%。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。中國的利率由中國人民銀行統壹管理，其確定的利率經國務院批準後執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相關。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內進行協商。
央行降準房貸利率會降嗎
央行降準就是存款減少，準備金貸給居民的款項增多，說明市場需求增加，對我們老百姓來說，貸款條件更方便壹些。那麽，下面小編為大家分享央行降準房貸利率會降嗎，以及央行降準銀行房貸審批會放寬嗎?
壹、央行降準房貸利率會降嗎
央行降準房貸利率影響不大，具體情況如下：
1、降準是降低銀行的存款準備金率。
2、個人購房貸款利率是和降息掛鉤。
3、央行並沒有降低貸款的利息和提高存款的利息，所以貸款的利率不受任何影響。
4、間接影響還是有，銀行手上多出的錢，會投放到市場上，這時貸款利率上優惠壹點。
二、央行降準銀行房貸審批會放寬嗎
銀行資金壓力緩解之後，對房貸的審批會放寬壹些，但仍然會從幾個方面審查借款人：
1、個人征信
相信大家都知道個人征信的重要性，不需要多說什麽。它屬於申請貸款的必要條件，征信好的人，說明貸款、還款行為都是比較好的，可以保證按時還款，有壹定的信譽度。
2、還款能力
還款能力包含了：月收入、家庭年收入、家庭存款等情況，壹般房貸月供不可以超過月收入的壹半。另外，有些銀行會審查貸款人的社保、公積金繳納情況，這些也可以看出壹個人的還款能力。
3、借款人年齡
年齡越大出現疾病的概率就越高，會影響還貸款，所以銀行對貸款人年齡要求18-65周歲，25-40周歲是最容易辦理貸款的年齡段，有些銀行在審查時會要求年齡限制在55周歲以內，具體根據各地銀行政策規定。
4、貸款人職業
職業也是會影響房貸審批的，比如：公務員、醫生、律師、世界500強企業員工的收入、工作都是比較穩定，被歸類為優質客戶。而個體戶、自由職業者，因為他們的工作、收入不穩定，銀行會重點進行審查，嚴格的情況下會拒貸。
文章總結：以上就是小編為大家分享的央行降準房貸利率會降嗎，以及央行降準銀行房貸審批會放寬嗎的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多相關知識，請繼續關註我們。
央行下調貸款基準利率的介紹就聊到這裏吧。