抵押延期還款的利息按照抵押合同約定的利率和還款方式計算。也就是說，在銀行同意用戶延期還款的情況下，延期期間的利息按照貸款利率和還款方式計算。展期後，用戶需要歸還展期內未還的貸款本息。
所以不管用戶是否申請延期償還房貸，房貸實際上每天都會產生利息。延期還款只是延期還款期限，不會減少任何利息。不過對於還款困難的貸款人來說，短期內房貸延期還款還是比較友好的。
另外，房貸延期還款不會影響用戶的個人征信，因為延期還款是在銀行同意用戶延期還款的情況下進行的，所以沒有逾期還款的記錄，也不會上傳到個人征信。但如果延期還款期結束後，用戶仍未按規定期限還款，則會導致逾期行為，進而影響個人征信。
擴展數據:
住房貸款利息怎麽算？
1.等額本息法:利息總額=每月還款額*貸款月數-本金。
計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。其中n代表貸款的月數，n代表n的冪，比如240，代表240的冪(貸款20年240個月)。月利率=年利率/12。
2.平均資本法:總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。
利率由央行統壹制定，由商業銀行執行。存款利息=本金*利率*期限(央行公布的利率均以年為單位，存滿半年或有需求的，折算成月利率和日利率)。貸款利息的計算比較復雜:如果到期壹次性還清，和上面存款利息的計算是壹樣的。目前大家說的最多的房貸利息的計算，就是用年金公式來計算房貸月供。
信用卡最後還款日延期三天，但收取利息，不算逾期嗎？
可以，還款日後三天是寬限期，不算逾期。如果不是用信用卡取現，就不收利息。
銀行信用卡還款有寬限期:壹般有2-3天的寬限期，到期還款日的第二天最關鍵。如果還款正常，壹般不會造成逾期影響。如果真的還不上，可以提前打電話到銀行客服處申請延期。
例如:
根據興業銀行的規定，截止日後第三天18:00前完成最低還款，不視為逾期，信用記錄不受影響。
招行，如果客戶偶爾有壹兩次沒有及時還款，可以打客服電話嘗試申請延期還款，具體延期天數不確定。
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很多借款人在申請貸款後，會因為各種原因無法周轉貸款，進而貸款被迫逾期。有些借款人會選擇在最後期限前申請貸款或信用卡延期還款。延期還款要收利息嗎？我馬上給妳答案！
延期還款要收利息嗎？
壹般情況下，延期還款會延遲還款期限，延長的期限內會正常計算利息，所以用戶選擇延期還款會多付利息。或者貸款不收取延期還款利息，但只要申請延期成功，貸款會壹次性扣除壹部分手續費，也相當於額外的利息。
如果是信用卡，借款人或許可以申請信用卡寬限期。
寬限期是針對符合條件的用戶延遲支付信用卡賬單的壹種服務。用戶可以支付壹筆服務費，申請延期壹段時間支付人民幣賬戶的信用卡賬單，可以緩解還款壓力。但能否申請寬限期，必須以系統軟件評測結果為準。
據統計，金融機構發行的銀行信用卡的寬限期並不是完全免費的。用戶申請後不扣貸款利息，但要交服務費。實際成本取決於所選的增加期。
如果借款人沒有申請展期，也可以看看是否有最低還款額。當還款能力不夠時，選擇最低還款額還款也是壹種方式。
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