房地產行業發展比較快速，最近幾年很多的朋友們經濟上越來越好，生活條件也有了很大的提升 ， 也 有 不少的年輕人為了讓家人生活品質進壹步得到保障 ， 也會 通過 買房的方式來改變家人的生活品質，那麽煙臺首套房首付比例是多少？煙臺首套房認定標準是什麽？我們來了解壹下首套房的相關知識。
煙臺首套房首付比例 是多少？
首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價壹般比市場價低，例如：壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。
1、利率打折(基準利率的85%)商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，壹般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
煙臺首套房認定標準是什麽？
名下已有1套房，且貸款已結清，申請再購房。名下有1套房已出售，且在房屋登記系統中查詢不到房產記錄，但能查詢到貸款記錄，申請再購房。
1、名下有1套全額付款住房，申請再購房。
2、名下有1套全額付款住房，已出售且房屋登記系統中查詢不到房產記錄，申請再購房。
3、名下有2套房已出售，貸款已結清，且持有2套住房出售的證明，申請再購房。
4、名下有2套房，其中1套房貸款已結清，另壹套公積金貸款已出售，申請再購房。
5、夫妻雙方，其中壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前無房但有貸款記錄，婚後再購房。
大家想要在煙臺買房子的話，可以先了解壹下當地的買房政策，這樣也能方便壹些，以上就是關於煙臺首套房首付比例是多少和煙臺首套房認定標準是什麽的相關介紹，建議大家在買房子之前做好相關的準備工作，準備好相關的資料和證件。