壹、煙臺二手房貸款年限是多少?
二手房的貸款年限按正常是要看房屋的建成年代.可貸款年限=30年-(現年份-建築年代)。不過在煙臺壹般都可以貸15-25年。
二、二手房貸款年限規定
不同的銀行其規定有所不同，壹般包括以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年；2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。二手房貸款年限最長不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。但在實際貸款申請過程中，有很多因素影響著二手房貸款年限。1、土地使用年限目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同。2、房屋的房齡銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，並且有的銀行規定房齡加貸款年限不能超過30年，有的規定不能超過40年，也有規定不能超過50年的。3、購房人年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。通常情況下，商業貸款借款人年齡和貸款年限應小於65年。法律依據《城市房地產抵押管理辦法》第二十條預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證。
三、煙臺二手房貸款流程，煙臺二手房貸款首付多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50率為基準利率的1.1倍。各地區
壹手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(壹般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購房時，貸款首付的計算有較大區別照購買時的市場價款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
壹般二手房評估價市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
四、煙臺創業貸款政策2021？
1、優先貸款支持、適當發放信用貸款。加大高校畢業生自主創業貸款支持力度，對於能提供有效資產抵質押或優質客戶擔保的，可由高校畢業生為借款主體，擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩定收入或有效資產提供相應的聯合擔保。對於資信良好、還款有保障的，金融機構優先給予信貸支持。對高校畢業生創業貸款，在風險可控的基礎上適當發放信用貸款。
2、簡化貸款手續。通過簡化貸款手續，在壹定期限內周轉使用合理確定授信貸款額度。
3、利率優惠。對創業貸款給予壹定的優惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮。
事實上，大學生創業貸款難就難在無法提供有效資產作抵押或質押。已有多家銀行開辦了針對具有城鎮常住戶口或有效居留身份，年滿18周歲自然人的個人創業貸款。此類創業貸款要求個人采用存單，或者房產抵押貸款以及擔保貸款