壹般有房產證向銀行按揭貸款利率在4.35%左右，房屋的按揭利率會根據房屋和貸款人的情況有所不同，以實際放款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
抵押貸款的分類:
壹、個人住房貸款
1.個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業性住房貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權房屋作為擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮自住住房作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:在工商註冊、經營狀況良好的各類中小企業客戶。
企業貸款期限:壹般1-5年。
企業貸款額度:壹般50萬~ 654.38+0億元。
房貸利率是多少？
1.房貸利率是多少？
1.目前銀行執行的基準利率為:壹年期以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的利率為4.75%；五年以上為4.90%。
2.目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
3.二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為基準的按揭貸款套數。已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視同二套房。
二、貸款利率的分類
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，貸款利率可分為固定利率和浮動利率。浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂貸款協議時約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算依據多樣，手續復雜。
我國曾經實行的中長期儲蓄存款保值補貼的辦法，就是浮動利率制度的壹種形式。
房貸利率是多少？
現在很多購房者在買房的時候都會選擇房產按揭買房。畢竟現在的房價很高，能壹次性付清房價的家庭並不理解。因此，越來越多的家庭選擇房產抵押貸款買房。房產抵押貸款的利率是多少？
1.房產抵押貸款的利率是多少？
就目前情況來看，央行壹年期房貸利率為4.35%，壹年至五年期房貸利率為4.75%，五年期以上房貸利率為4.90%，但具體額度會根據申請人個人資質而定。如果申請人個人資質不好，銀行會提高貸款利率，以降低信貸風險。
2.房產抵押貸款有哪些流程？
1.辦理房產抵押貸款，首先要寫壹份申請表，向申請人提交所需材料，如個人及配偶的戶口簿、身份證、結婚證、貸款用途等。
2.申請人收到材料後，會對材料進行初步審核，看申請人的各項條件是否符合房地產抵押貸款的要求。在這個階段，買家只需要等待初步結果。
3.通過初審後，申請人需要到銀行設立的評估機構進行評估。在評估過程中，申請人需要支付壹定的評估費用，但是每個銀行的評估費用標準不壹樣，壹般在千分之三到千分之五之間。
4.銀行會審核評估報告和申請人漲價的材料。審核通過後，銀行會與申請人取得聯系，討論貸款金額、期限、利率等問題。申請人無異議後，即可簽訂房地產抵押貸款合同。
5.申請人到當地房管局辦理房產抵押登記，辦理後只需等待銀行放款。
總結:關於房產按揭貸款利率的相關問題就為大家介紹到這裏，希望對大家有所幫助。最後提醒有意辦理房產抵押貸款的朋友，可以多選擇幾家銀行，多方面比較，選擇利率較低的銀行辦理房產抵押貸款。
房貸利息是多少？
很多人選擇貸款買房，房產抵押是最常用的貸款方式。那麽抵押貸款的利息是多少呢？如何選擇合適的銀行貸款？接下來，邊肖將向您介紹相關內容，讓我們壹起來看看。
房貸利息是多少？
每個銀行的房貸利息會不壹樣，執行的利率是在基準利率的基礎上浮動。目前銀行基準年利率壹年以下(含壹年)為4.35%，壹年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%。我們以招商銀行和中國銀行為例:
1.招行的住房貸款額度是按房屋評估價的70%計算的，貸款期限不能超過30年。壹般貸款利率只是在同期央行基準利率的基礎上上浮10%。
2.中國銀行按揭貸款只針對房齡15以下，房屋面積85平方米以上的房屋。貸款金額與房齡有關。壹般五到十年房齡的房子是評估價的50%，貸款利率是同期央行基準利率。如果以十年貸款期限為例，利率為7.83%。
如何選擇合適的銀行貸款
1首先要比較各家銀行的貸款條件。房子抵押時，銀行不僅要看房子是否合格，還要審查借款人的信用狀況和個人收入。
2.對比各家銀行的貸款利率。按揭貸款的風險會比信用貸款低，因為有房子做抵押保障。但是每家銀行的房貸利率都不壹樣，所以借款人要比較各家銀行的貸款利率，選擇利率較低的銀行。
文章總結:以上是邊肖介紹的房貸利息以及如何選擇合適的銀行貸款的相關內容，希望能為有需要的朋友提供參考。