根據地方規定，有的城市商業貸款可以 轉公積金貸款 ，具體要看當地城市的規定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細要看當地具體規定，商業貸款轉公貸款目前有兩種辦理方式壹種是先還後貸方式，另壹種是以貸沖貸方式。先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行***同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。 商業貸款轉公積金 貸款註意事項如下：1、沒有不良還款記錄；2、應征得原貸款銀行的同意；3、轉公積金貸款涉及的 房屋所有權證 應已辦出，並能辦理抵押手續；4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；5、原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款壹並用於提前償還原借款。6、申貸人按規定正常足額繳存 住房公積金 連續滿壹年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同壹人希望我的回答對您有幫助。
法律客觀：《徐州：進壹步調整住房公積金部分貸款政策》 為全面落實營商環境“深化年”工作部署，優化公積金貸款流程和相關政策，徐州進壹步調整住房公積金部分貸款政策，自9月1日起實施。 撤消在市區城東、城西營業部的徐州市不動產登記服務中心抵押面簽櫃臺，由徐州市住房置業擔保公司代為辦理房產抵押手續，從而減少客戶往返。 貸款辦理流程由“中心受理→銀行簽訂借款合同→擔保公司辦理擔保→不動產部門辦理抵押登記→擔保公司錄入抵押信息→銀行放款”調整為： 中心受理→銀行簽訂借款合同→擔保公司辦理擔保、抵押→銀行放款。 在縣(市)、區增加建設銀行徐州分行為公積金組合貸受理銀行。 淮海經濟區住房公積金異地貸款新增濟寧市。