公積金貸款計算器在線計算
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
請問住房公積金提前還貸計算器是怎麽計算的？
住房公積金貸款額度的計算：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款較高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人較高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款較高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款較高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款較高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款較高限額70萬元。
希望能幫到妳。
公積金還款計算公式器
公積金計算器用於計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。
壹、計算方法
1.等額本金償還
平均資本是指壹種還貸方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和剩余貸款產生的利息。這樣壹來，每月還款額固定，利息越來越少，貸款人壹開始壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率
2.等額本息還款
等額本息是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]÷還款月數[(1月利率)還款月數-1]
3.自由償還法
免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據妳的貸款額度和期限，給出壹個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
第二，貸款利率
壹般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款執行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日後執行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三。償還貸款須知
公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款壹年以上，才能申請提前還款。其中，申請提前部分還貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息額，每滿壹定年限還壹次。
此外，正常還款壹年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。
公積金貸款計算器怎麽使用？
各地住房公積金中心官網都有公積金貸款計算器服務，貸款人可通過計算了解自己公積金能貸多少額度。
計算時需要選擇網簽日期、住房公積金個人月繳存額、繳存比例、繳存月數、戶籍地、婚姻狀態、房屋總價、所購房屋所在區域、貸款年限、房屋套數、房屋性質、房屋面積等信息，點擊開始計算按鈕即可。
住房公積金貸款怎麽貸計算
個人住房公積金貸款額度計算辦法
貸款額度計算公式貸款額度=借款人近壹年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數配偶近壹年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數（計算至千元，取千元整數）。 月平均余額月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月均余額（不足12個月的按實際月數計算）。 繳存時限倍數繳存時限倍數的確定，以繳存時限小於等於12個月為4倍作為基準，繳存時限每增加12個月倍數增加1倍，最高增至10倍。具體獲批貸款金額根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力等因素後確定。
壹、什麽是公積金貸款計算器？
對於很多人來說，很難面對購買住房所面臨的的經濟壓力，而公積金貸款的高額度，低利率無疑成為了很多購房者的福音。那麽，公積金貸款利率是多少呢？該怎麽還款呢？公積金貸款計算器就是為想要申請公積金貸款的人服務的。 公積金貸款計算器是針對人們不同的需求，來計算每月需償還的金額（本金及利息）、總***需支付的利息等。人們可以通過計算器查詢最新貸款利率、優惠政策等信息。
1、等額本金還款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]
3、自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出壹個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這壹最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
註：公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數等眾多因素有關。
住房公積金貸款計算器如何使用？
的常用工具。 第二種方式：通過頁面左上方了解項目
中的實用工具找到貸款計算器。 貸款計算器包括：購房能力評
估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、個人住房公積
金貸款計算器。 購房能力評估中您可以獲悉可購買的房屋總價、可購買的房
屋單價、購房相關稅費和銀行貸款需支付的費用，對您的購房能力進行客觀地評
估。 等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，
這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據
自己的收入情況,確定還貸能力.在等額本息還款法中您可獲悉房
款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月均還款額。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩余本金計算利息，所以初期由於
本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，
這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較
強的家庭。在等額本金還款法 中您可獲悉房款總額、貸款總額、
還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月還金額。 提前還款計算器中您可
獲悉原月還款額、原最後還款期、已還款總額、已還利息額、該月壹次還款額、
下月起月還款額、節省利息支出、新的最後還款期。 稅費計算器中您可獲
悉房款總價、印花稅、公證費、契稅、委托辦理產權手續費、房屋買賣手續費。
個人住房公積金貸款計算器中您可獲悉申請的最高貸款額度,月還款額及本息
等。 在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業貸款率，讓您在填寫
信息時有個直觀參考。 您可以根據需要任意選擇其中壹個或多個進行填寫。填寫貸
款計算器的具體操作方法壹樣，我們以購房能力評估為例介紹具體操作
方法，就不壹壹列舉。 操作方法如下：點擊進入其頁面。在購房能力評估
的相應輸入框中輸入您的信息，點擊開始計算，即可得出
計算結果。如果您要重新填寫信息，只要點擊重新計算，就可清
空所有信息重新填寫了。