征信有不良記錄。雖然房貸會很難批，但是要看逾期的程度。我建議妳做壹份信用報告。在申請抵押貸款之前，把它寄給銀行的信貸員。如果他說沒問題，那妳就可以正常申請了。如果有問題，那就只能選擇換主貸款人了。
之前很多人不了解征信，結果逾期，導致貸款買房申請不成功。但是，逾期有很多種。1個月內逾期，不影響房貸。但如果逾期3個月以上，申請房貸會非常困難。當然，逾期越久，影響越小。所以我建議妳先打壹份信用報告，然後銷售人員和中介看壹下，估計能不能通過。然後從側面問壹下，能不能通過花錢來審批房貸。因為房貸銀行都是地方分行，只要銀行的信貸員願意出資，那麽就會有壹些辦法。所以妳可以讓對方先看看征信報告。
如果真的逾期很久，次數太多。那麽當地分公司就無能為力了。在這種情況下，只能變更主貸款人。比如妳的征信有不良記錄，但是妳愛人的征信沒有問題。然後就可以買房，以愛人的名義申請房貸。當然房產證上只有她的名字。因為申請房貸需要查看夫妻雙方的征信報告，即使妳配偶的征信報告很好，妳的征信報告有問題，也不行。所以申請房貸前壹定要和愛人離婚。房貸批下來後，妳就是再婚了。但是，這個操作有些風險。如果不信任配偶，就不要操作。如果其他人是主要貸款人，比如妳的父母，如果孩子是成年人，妳也可以以孩子的名義購買。
總結壹下，有不良信用記錄怎麽申請房貸。首先妳可以打壹份信用報告，讓房貸銀行的信貸員看壹下。如果妳逾期嚴重，還有可能申請嗎？如果對方說沒問題，那妳就試著申請壹次。如果被拒絕了，那麽這個時候妳就只能換房貸人了。可以以配偶、父母、子女的名義買房申請房貸。
銀行信用不良的用戶如何貸款買房？只有兩個選擇。
對於普通人來說，買房是人生中特別重要的壹件事。但是，如果妳成為了銀行的信用不良用戶，就很難向銀行申請房貸了。在這樣的情況下，怎麽才能貸款買房呢？我在這裏介紹壹下相關內容。
對於信用不好的用戶，建議先還清欠款，提高信用。如果妳有房子或汽車，妳也可以申請抵押貸款。如果妳長期不借，金額也不多，那麽妳可以申請信用貸款。這裏給大家介紹壹下相應的貸款平臺。
抵押貸款/證券貸款
1.平安業主貸是平安普惠旗下的壹款房貸產品。只要名下有房產就可以申請。申請門檻比銀行低很多。審批流程簡單，全程在線。只要申請材料齊全，提交申請後幾天內就能知道結果，節假日可能會順延。詳情請咨詢客服。
2.房院是壹個專門做住房貸款的平臺，可以提供按揭貸款。平臺抵押貸款額度可達654.38+00萬元，期限可達60個月，月息可低至0.4%。
無擔保/信用貸款
1，360借條是非常流行的貸款app。放款速度快，申請門檻低，是用戶的壹些評價。貸款日利率低至0.027%，相當於年利率10.95%。
2.拍拍貸是壹家剛剛在美國上市的貸款平臺，可以向貸款用戶提供不超過20萬元的貸款，貸款期限12個月，月利率0.6%-1.5%。如果大家都超過55歲了，那就不要申請貸款了。
如果我的信用不好，我能得到貸款嗎？
我不能。
如果妳的信用信息不好，妳就不能貸款。妳貸款的時候，銀行會查妳的個人征信，如果妳的征信有問題，銀行會拒絕發放貸款。個人想在當地銀行貸款買房，要求申請人有穩定的工作和收入，信用記錄良好，無犯罪記錄，才能申請貸款買房。如果個人有不良信用記錄，在銀行申請貸款買房也不好。
壹般情況下，只要兩年內不出現個人征信，壹般都有可能拿到貸款。連續三個月有不良記錄或者兩年內有六次不良記錄，銀行會拒絕貸款；其他不良信用信息需要咨詢貸款銀行。
當壹個人因征信不良需要貸款時，可以提交強有力的財務證明，如銀行流水、房產證、車輛信息等。這些材料對銀行審批額度很有幫助，銀行壹般都會審批這些材料。
其實可以用房產證直接辦理抵押貸款。這個時候信用不好的銀行也會批，但是貸款額度會比較低。這時候銀行就不會擔心不還了。如果真的不還貸，銀行會拍賣抵押房產，用拍賣所得償還貸款。這時候貸款人的損失會非常大。
不管妳用什麽方式借錢，貸後壹定要及時償還。貸款前最好評估壹下自己的還款能力。如果以後不能按時還款，最好不要借錢，防止影響正常生活。
如果是央行個人信用報告上的不良記錄，那麽這個記錄是有期限的，不良信息從不良行為或者事件終止之日起保留5年。需要註意的是，這個五年期限是從實際還款日開始，而不是還款日，即貸款還清後，超過五年的逾期記錄自動消除。如果網貸產品逾期未征信，即使當事人還清全部欠款，不良征信記錄也不會立即消除，需要五年後才有可能消除不良影響。而且用戶在此期間要保持良好的信用，不能有失信行為，否則還是會有不良影響。所以大家壹定要珍惜個人信用，尤其是這個信用社會。
有什麽辦法可以用不良征信貸款買房？有六種方法。
如果用戶的個人信用信息不佳，用戶可以通過以下幾種方式申請房屋貸款:
1.維護個人征信，結清逾期貸款，不辦理任何貸款，按時歸還信用卡；
2.按時結清逾期貸款，要求銀行出具無意還款證明；
3、提供有價值的抵押物，並提供產權證明；
4.在業務往來多、關系好的銀行申請貸款；
5.申請貸款擔保，提供壹個各方面資質良好的貸款擔保人；
6.接受銀行提高貸款利率的要求。
以上是征信不良有沒有辦法買房貸款的內容。
如何判定個人征信的優劣
征信報告的質量直接關系到貸款的成功率。雖然有許多類型的不良信用報告，信用報告通常很容易修復。只要不被列入黑名單，就有可能成功申請貸款。另外，銀行在申請貸款時，通常只看近兩年的信用狀況。大部分銀行對逾期的限制是近三個月內不能逾期兩次，半年內不能逾期三次，壹年內不能逾期四次。如果用戶的個人信用報告非常糟糕，壹時半會兒修復不了，同時也沒有更好的確認其還款能力，那麽壹般是不可能貸款的。
如何消除不良的個人信用信息
1.如果不良記錄主要是銀行信用卡還款或年費造成的，只要用戶有誠意，主動聯系銀行，說明原因，使用適當的補救措施，銀行壹般會協助用戶消除不良記錄；
2.如果想消除銀行信用卡的不良記錄，可以用新的信用記錄來掩蓋不良記錄，從而消除不良記錄及其影響；
3.如果不良記錄已經進入央行個人征信系統，此時只有兩種消除方式，壹是5年後自動消除，二是用戶自行消除。用戶需要向中國人民銀行征信中心提交申請。如果符合條件，征信中心會立即幫助用戶消除。
本文主要寫的是關於征信不良有沒有辦法買房貸款的知識點，內容僅供參考。
征信有什麽問題，按揭買房？
房貸買房征信不良的解決方案:1，改變白貸戶身份。信用不達標，可能是因為妳是信用小白，沒有申請過信用卡和貸款；2.提出異議申請。除了個人信息填寫錯誤，還有人因為身份證丟失被冒領貸款或辦理信用卡。解決這類不良征信，只需要當事人向當地人民銀行征信中心提出異議申請，壹般可以在15個工作日內得到回復；3.頒發非惡意過期證書。要求銀行出具非惡意逾期證明。有些非惡意的過期證書，並不是個人主觀原因造成的。
法律依據
《中華人民共和國征信業管理條例》第二十五條信息主體認為征信機構采集、保存、提供的信息有錯誤或者遺漏的，有權向征信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。收到異議的征信機構或者信息提供者，應當按照國務院征信業監督管理部門的規定對相關信息進行有異議的標記，自收到異議之日起20日內進行核查處理，並書面答復異議人。經核實，確認相關信息確有錯誤或者遺漏的，信息提供者和征信機構應當予以更正；經確認無誤、無遺漏的，應當註銷異議標記；經核實不能確認的，應當記錄核實和異議情況。
征信有問題怎麽貸款買房
征信有問題就不能貸款買房。
只要妳申請貸款，不管是房貸、車貸還是消費貸，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會查妳的個人征信報告。個人信用報告中的信息決定了妳的貸款是否會被批準。
2065438+2009年5月可全面切換到新版征信報告，修改後的信用還款記錄延長至5年。以往還款記錄為2年，逾期和壞賬記錄保存5年。逾期3年以上仍無效催收的，記為“壞賬”。如果不解決，就意味著妳基本上與貸款、信用卡等金融服務隔絕了。
在新的征信報告中，即使註銷了卡，也有還款記錄。新版征信報告中，有“賬戶狀態”和“賬戶銷戶日期”兩項。如果用戶選擇“銷戶”，不僅會標註銷戶日期，還會明確持卡五年內各年各月的還款記錄。
擴展數據
三種類型的信用記錄將減少貸款申請:
1，)賠償記錄。賠償是擔保人或保險公司因為個人沒有還款能力而代替還款的記錄，屬於最嚴重的違約之壹。大部分有賠償記錄的申請人會被直接拒絕貸款。
2.過期記錄。如果只是忘記還款壹兩次，在相關機構催收後迅速還清，基本不會影響以後的貸款審批。如果已經逾期多次，申請貸款時，會有很大概率被拒絕。
3.多個信用查詢記錄。每次申請貸款或信用卡，銀行或相關金融機構都會對妳的信用報告進行查詢，並向人民銀行報告查詢原因為“貸款審批”或“信用卡審批”，這種查詢行為也會記錄在報告中。
無論貸款或信用卡申請成功或審批後使用，查詢記錄都不會消失。通常，在短時間內多次查詢PBOC報告的申請人急需用錢。如果發放貸款，未來壞賬風險會更高。
想要提高貸款申請的通過率，必須保持良好的個人信用記錄，避免代償和壞賬，盡量減少逾期貸款的次數。同時，在申請貸款的時候，也要充分考慮。不要壹時沖動在多家機構申請貸款，以免給自己的征信報告留下汙點。