銀行信用貸款上門評估流程
1、首先提出申請。需要向當地銀行提出借款申請，填寫借款申請表格，並提交相關個人證件資料。
2、其次信用等級評估。銀行根據相關資料和授權查詢的征信系統，信用等級進行評估。
3、最後貸款調查。貸款銀行合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
銀行貸款評估怎麽回事
銀行貸款評估是因為銀行需要根據評估的公司評估出來的房屋價值來進行貸款，壹般會按照評估價值的6到8折進行貸款的。假如評估的價值是100萬元的話，那麽銀行的貸款可以貸60到80萬元。具體的貸款額度要由銀行決定。銀行會根據妳銀行的信譽以及工資流水等來決定幾折的貸款。貸款步驟是要先到銀行申請貸款，評估公司會到現場看房屋，在之後出評估預評估的報告，銀行會根據預評估報告來進行審核，審核通過的話，評估公司會出具正式報告，銀行3到5天就可以下款了。但是在申請貸款的時候，我們經常會聽到“評分不足”然後被拒的情況。接下來簡單地說壹下銀行貸款評估分是什麽意思，大家能夠根據評估維度來進行自我改善。
銀行貸款評估分
銀行貸款會根據自己平臺的風控模型，來給申貸客戶進行“畫像”，從多維度和多角度進行打分評估，最後再看總的評分是否滿足通過審核的要求。而評估的維度主要包括以下幾個方面。
1、基本的身份信息：比如年齡會分為不同的階段，代表的還款能力也是不壹樣的，因此不同階段的用戶的評分標準也是會有差別的。比如25到29歲是8分，30到44歲是9分；再比如有像婚姻狀況，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。
2、工作的信息：最主要是從工作單位來進行劃分，比如公務員/事業單位/醫生/教師等優質的工作單位，評分就是10分，壹般私營的企業的只有6分，個體戶從業者的只有3分。當然了，工作年限以及職務等也是有區分的。
3、資產的信息：以房產為例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。還包括固有資產以及存款等情況的區分。
4、負債比：負債率在0-10%，評分是9分；10%-20%，評分是8分。家庭年收入在5萬以下的是0分；6-9萬的是1分。
註意上述數據僅供參考，各銀行的偏好不同風控模型評分標準也是有差異的。
銀行貸款時的評估費如何收取
評估費用是評估額的千分之壹，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，妳要是新房就不需要評估了。
房貸擔保費指銀行壹般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意為妳提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願意擔保的書面文件和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們為妳提供擔保，這時所支付的費用。
擴展資料：
壹般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有壹種新型的網絡二手房評估也已趨於成熟。
國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這壹服務。但值得引起註意的是，現在這些網絡提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中壹個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴妳房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。