當然，新買的房子可以用來抵押。但以商品房為例，如果購買的商品房在建，銀行是不可能批準貸款申請的。特別是很多開發商因為資金鏈緊張，往往選擇將商品房抵押給銀行，甚至將出售給銀行後的房屋作為在建工程抵押。如果開發商出現資金困難，不能及時還款，銀行將無法解除房屋的抵押，導致消費者無法辦理房屋備案和產權證。也就是說，消費者雖然向開發商支付了購房款，但可能並不擁有法律意義上的房屋所有權，甚至實際上並不占有房屋。此外，法律並不禁止抵押人合法轉讓抵押物。開發商出售在建工程抵押房屋必須滿足兩個條件:壹是告知抵押權人並征得其同意，二是如實告知買受人。如果開發商未能通知銀行或購房者，轉讓就不算
第二，按揭貸款買新房可行嗎？
可以，買房前可以申請按揭貸款，但是需要第三方賬戶。但是房貸利率普遍高於房貸利率中的利率，建議直接申請按揭貸款買房。按揭貸款買房流程:
1.購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
2.在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，買受人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買受人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.銀行收到購房者提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認購房者符合抵押貸款條件後，向購房者發出貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.購房合同簽訂並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務。
5.購房者、開發商、銀行憑住房抵押貸款合同和購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單應由銀行管理。
6.購房人在簽訂《住房抵押貸款合同》後，按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行及抵押貸款合同的貸款本息及欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行《住房按揭貸款合同》約定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
3.剛買的房子可以辦理按揭貸款嗎？
《擔保法》第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押後，其價值大於所擔保債權余額的，可以再次抵押，但不得超過該余額。
根據妳所說的，結合相關法律法規，妳的按揭貸款金額不能大於妳房子的價值，也就是8萬元。相關抵押手續，應該先去當地房管部門辦理抵押登記，再去銀行辦理抵押貸款。建議妳具體咨詢當地房管部門。
第四，新買的房子可以做抵押貸款嗎？
原則上可以，有的商業銀行提供這項服務，主要看妳貸款銀行的意向。二次抵押的定義二次抵押是指將抵押財產進行再抵押，從特定貸款人處獲得貸款。
比如，假設壹套房產已經抵押在銀行，目前還在正常還款。在這種情況下，如果業主再次申請按揭貸款，並不需要提前還清銀行貸款。只要他能通過專業評估，就可以按照評估值重新抵押。
二次抵押的特點二次抵押的特點是妳不用把之前的貸款還清，而是可以直接重新抵押，再次獲得貸款，省去了時間和提前還款等很多中間環節的費用。房產二次抵押，各個銀行對房產的要求不壹樣，房產建成年份和所在區域都會有相應的要求，比如XX年以前的房產。
擴展數據:
抵押貸款管理辦法:
為了更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，確保貸款安全。為維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第壹條抵押貸款是借款人在向本公司借款時，願意以自有財產或第三方財產作為擔保的壹種貸款方式。借款人到期未能償還貸款本息時，本公司有權處分其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款，應當按照國家有關規定，在平等協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物範圍:依法具有價值和使用價值的固定資產(如房屋及其他地上建築物、交通工具、機器設備等)；可以流通或轉讓的材料或財產。
將享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，抵押金額以抵押人處分和收益的份額為限；有經營期的企業法人，其房屋抵押不得超過經營期。