1.簽署付款協議。
購房人攜帶身份證原件及復印件，提供給夫妻雙方住房公積金管理中心。經住房公積金管理中心審核，買受人符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金轉移支付協議。
2.委托評估
貸款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估並出具評估書。
3.房屋轉讓
房屋買賣雙方在房產登記部門辦理房屋過戶手續，簽訂房屋買賣合同，在稅收征管中心完成契稅繳納手續，取得過戶後的房屋產權證。
4.貸款申請
貸款申請人持前述公積金貸款所需材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》，並做好貸款面談記錄。
5.放款核準
住房公積金管理中心負責貸款申請人貸款申請的初審、審批。
6.簽訂貸款合同
簽訂借款合同，辦理保險和公證手續。
7、辦理房屋抵押登記。
貸款申請人持貸款合同到受委托銀行，經審核同意後，送認定中心辦理住房抵押登記，並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8.出借貸款
住房公積金管理中心在收到抵押人的《房屋所有權證》後，應當通知受委托銀行發放貸款。
9、還款
借款人應按照借款合同的約定，按月償還貸款本息。
10，合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受委托銀行出具貸款結清證明。貸款人從住房公積金管理中心收回抵押《房屋所有權證》(組合貸款給受委托銀行)，到房屋產權登記部門辦理抵押註銷登記。
二、二手房公積金貸款申請條件
1.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。
2.經中心批準，處於緩繳狀態的單位職工，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請貸款。
3.貸款申請人可以是在職期間繳納住房公積金的退休職工。
4.貸款申請人夫妻雙方均不得有未結清的公積金貸款記錄或政策性貼息業務記錄。
提示:建立住房公積金賬戶和繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；逾期繳納不能提前建立住房公積金的時間。
三。借款人提交以下貸款信息:
1，公積金貸款申請表；
2、公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
3、所購房屋評估報告；
4.買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
5.原賣方名下的房屋所有權證和國有土地使用證(原件及復印件)；
6.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明。)
擴展數據:
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。
按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。