租金收入是外國投資者在新加坡購買產業的重要因素。比如在新加坡繁華地段，買壹套654.38+00萬元的房子，月租金收入可以達到3-4萬元；但在北京，有654.38+00萬的房子，月租金可能在654.38+00萬左右。新加坡市區均價約為654.38+萬元/平方米，壹般情況下約為4-6萬元/平方米。新加坡的租金回報率為4%-5%，相比國內壹線城市優勢明顯。
對於所有外來投資者來說，委托房產中介和獨立租賃監管是兩種比較常見的方式。選擇壹個可靠的當地中介，將房產交給其代理人，對於不在新加坡的購房者來說是壹個不錯的選擇。
在新加坡買房有哪些註意事項？買房目的:自住還是投資項目。中國地產和新加坡地產最大的區別是，中國的大部分地產商開發設計的物業都是沒有裝修的“胚胎房”，而新加坡的私人地產(公寓樓)是有壹些附加裝修的。另外，很多中國客戶在新加坡買房都是全款，而新加坡的銀行貸款利率極低(目前平均年化利率約為1.88%)。
中國很多客戶不喜歡租賃自己的產業鏈。畢竟，在中國大陸租賃自己的產業非常便宜。但在新加坡，因為有來自世界各地的外國人在新加坡工作，租賃市場壹直很強勁，所以投資者在投資買房時不能只追求完美地產的增值發展潛力。
同時還可以享受到非常不錯的租金回報率(比如壹套85萬新元的房產，借款70%(59.5萬新元)，借款30年，金融機構月供約2200新元，租金每月約3800新元，每月有固定收入1600新元)。
作為項目投資，壹般來說，最受歡迎的是濱海灣、烏節路、聖淘灣、中央商務區，這些區域都位於市中心。此外，西海岸的海景公寓及其在無極馬誌的私人區域也是許多新加坡人和外國人定居和投資的最佳選擇。如果買了自己住，可以選擇相對安靜的自然環境，屬於永久地契，總面積比較大的企業。有孩子的購房者還需要考慮房子和學校的距離。
如果回購項目投資，要考慮到大部分租戶可能沒有車，附近有商場、大型商場、農貿市場等便民設施。壹般離地鐵站近，租金回報率非常好。壹般來說，屬於99年地契的總面積比較小的部門，租金回報率會比較高，但長期來看，屬於永久地契的總面積比較大的優質企業，資本收益會比較高。
新加坡的房地產有哪些類型？政府住房單位(HDB)
HDB是新加坡最常見的房產類型，由房屋發展局建設，分為新HDB和二手HDB兩種。新公寓只對新加坡公民開放。永久居民要買房，只能靠另壹半是新加坡公民。如果非永久居民有另壹半是新加坡公民，並符合壹些標準，他們需要在壹個不完善的城鎮購買壹套兩居室公寓，以預訂壹套新公寓。
夫妻雙方都是新加坡永久居民，也可以在公開市場購買二手單位。當然前提是必須是三年永久居民，付款後半年內必須在國內外出售個人房產。
HDB的物價相對便宜，性價比高。是99年的地契(新加坡地契分為99、999、永久三種)。它最大的優勢是有自己的小社區，有咖啡館、商場、學院、商店、診所等設施。，壹般與輕軌站、公交、地鐵站等銜接。在規劃中，所以交通非常方便。
地產
指位於壹塊土地上的單幢、半壹體化花園洋房(也稱獨棟別墅)及其聯排別墅。其中最高級別的是高品質花園洋房(GCB)，總面積至少1.400平方米，僅分布在新加坡39個高品質花園洋房中。新加坡的國土相對有限，所以這類房產的銷售是有限制的。除非外國人被政府部門認定為對新加坡有獨特貢獻的永久居民，否則只能在聖淘沙聖淘灣購買有土地的私房，但地契壹般只有99年，不能出租給公眾。
私人公寓/共管公寓
外地人基本都能買到這種房子，永久地契比較貴。外國人購買這類房產沒有數量限制，但非永久居民繳納的合同印花稅會高於新加坡永久居民和公民。
總面積小於4000平方米的住宅區私有房屋稱為公寓，與共管不同。共管公寓壹般有大量的設備和服務，包括遊泳池，網球場，運動和健身場，壁球場，操場，燒烤區等。，以及地下停車場和保安服務。公寓比共管公寓更劃算，但還是比HDB貴。