1）合格的貸款銀行
只有在新加坡金融管理局取的全部執照的銀行才可以為買家提供貸款。最常見的就是本地3大銀行，和7大本地化了的外資銀行。
星展銀行
大華銀行
華僑銀行
花旗銀行
渣打銀行
匯豐銀行
馬來亞銀行
聯昌銀行
興業銀行
中國銀行
2) 貸款額度
最多可以貸款到銀行估價或買價的75%，兩者取低價為準.
比如，壹個公寓的估價是2百萬，買價是180萬，最多貸款是135萬。
3）利息
在這個世界上，恐怕新加坡的房貸利息是最低的了。
每家銀行的利息都不壹樣，這個與中國不同。利息是銀行自己決定的，不是由金管局（類似中國人民銀行）定的。
利息有固定利息和浮動利息。最長的固定利息是5年， 壹般為2-3年。在這個期間，利息是不變的。 浮動利息有2種， 壹種是用新加坡同業銀行拆息率（SIBOR）為基準的利息，還有壹種是以銀行自己內部的貸款利息為基準的。這些利息，會隨市場利息變動。而且，銀行自己內部的貸款利息是只上不下的，如果往下了，只有新的客戶會享受到這種好處。老客戶只有通過重新換配套來降低利息。
讓我們來感受壹下新加坡利息的大概情況， 以2019年8月的利息為例：
3 年固定利息：1.89%， 2.18%， 2.18%。
同業銀行拆息率的配套：1-mth +0.25%=2.13%。
最新的利息，可以在這個網站找到：
新加坡房貸有限公司
4）還款的計算方法
與國內還貸有等息還貸，和等額還貸2種選擇不同， 新加坡只有等額還貸，也就是說在利息不變的情況下，您每個月的還貸額是壹樣的。
5）換貸款配套
新加坡的貸款壹般都有2-3年的鎖定期。在鎖定期內， 壹般不容許您多還，多還會有1.5%的罰款。 但是也有銀行允許您還20%-50%的額度。
過了鎖定期後，就可以和銀行續簽，這時可以換不同的配套。銀行壹般都會收500-1000塊不等的手續費。
除了和自己的銀行續簽之外，您還可以選擇到別的銀行去。壹般來說，到別的銀行會有更多的優惠。而且，大部分銀行都會提供現金回扣，幫您付律師費。
5）貸款年限
這裏有兩個年限：買房時的年限，和重新換配套時的年限。
買房時，如果貸款到75%， 那麽貸款年限最多是30年， 或者是到您65歲，取兩者小的為準。夫妻年紀不同，要算收入加權年紀。如果貸款少於買價的50%，那麽最多可以到35年。
重新換配套時，最多可以到70歲，或者是35年減掉（貸款的年紀+1）。 對超過35歲的人來說，重新換配套也是延長貸款年限的壹種辦法。
貸款加權年紀的算法舉例：
老公年紀40歲，月入1萬，老婆年紀30，月入5千，那麽他們的收入加權年紀就是：
總收入： 1萬+5千=1.5萬
加權年紀： 40x（10000/15000）+30x（5000/15000） =36.6 ， 取 37 歲。
貸款（買房）年限： 65-37=28 年
6）貸款審批的基本條件
也許，這是壹個第壹次想到新加坡置地的人，最最想知道的事了。新加坡是個法制治國，壹切都是公開透明的，就如同貸款壹樣。
從2013年6月開始，新加坡貸款到買價的75%，需要滿足房貸分期付款不超過60%月收入的要求。
用來計算月供的利息是金管局規定的3.5%，按這樣的利息， 和最長的貸款年限，要求的貸款額度，算出來的月供要在60%的月收入之內。
7）國內買家的收入證明文件要求
中國和新加坡兩國體制不壹樣，這點導致在文件方面，會讓國內買家感到很麻煩。最簡單的辦法，就是在新加坡有分行的銀行，或者新加坡在中國的分行裏存壹筆錢，然後讓銀行出示壹份存款證明，這樣就可以了。有的銀行要看兩次，分別是申請的時候和貸款發放的時候。有的銀行只要看壹次就好。
最容易的就是在大華中國分行存壹個3個月的短期存款，然後在新加坡的大華銀行申請貸款，這樣就可以省掉很多手續，也不用擔心貸款批準了以後出現問題的尷尬。
8）貸款的程序
壹般可以先向銀行做壹個貸款預批準。這樣會心裏有底。
在收到賣家的Option to purchase （OTP）後，就可以向銀行提交申請了。這個過程可長可短，壹般都在壹周內可以完成。
在新加坡，買家要在收到OTP的14天之內付剩下的4%，所以，最好還是先做壹個預批準，這樣不至於手忙腳亂。