新加坡房產首先過戶的方式有三種：贈與方式過戶;繼承方式過戶;買賣方式過戶，買賣方式過戶就是我們俗稱的二手房出售
1)贈與方式過戶
定義：在捐贈者生前，通過禮物的方式，又稱為生者之間的贈與(inter vivos gift)。
在新加坡贈予房產而不獲得貨幣補償是合法的，妳可以通過轉讓人(Transferor)和受讓人 ( Transferee ) 之間的送讓契(Deed of Gift )來贈予房產。
對於政府組屋(HDB)來說，情況有點棘手。妳只能將政府組屋的所有權轉讓給符合某些資格條件的直系親屬。 私有房產可以轉贈，但是也有需要註意的問題和風險，建議咨詢專業人士。
以贈與方式過戶的話，妳需要考慮以下三點問題：
第壹：房產是否有按揭(Mortgage)或公積金(CPF)費用?
在新加坡，很多房產都是通過按揭貸款或公積金貸款的方式購買，如果打算轉贈，請與銀行和中央公積金局 (CPF Board) 咨詢具體步驟 。
第二：妳是轉贈房產還是建立信托(Trust)?
妳應該確定自己正在作出該房產的贈與，而且真實意圖不是對該房產建立信托。如果是建立信托的話，接受房產的人只是代表妳持有該房產。
第三：印花稅仍然需要支付
在新加坡即使妳轉贈了房產，妳也不能避免繳納印花稅。除非妳想受到處罰，印花稅仍然需按照轉讓房產市價的份額支付。
2) 繼承方式過戶
定義：在捐贈者過世後，依照遺囑 (Will) 的方式的贈與。
在新加坡，通過遺囑轉讓房產往往是最普遍的財產分配方式。但是，妳需要考慮這個問題：房產是聯名擁有 (Joint Tenancy) 嗎?房產擁有權有兩種，壹個是聯名擁有 (Joint Tenancy)，另外壹個是分權擁有(Tenancy-in-common)。
在聯名擁有的情況下，是不可以通過遺囑選擇繼承方式過戶的。當其中壹方去世時，生存者取得權(Law of Survivorship)就會生效，即死者的擁有權會自動轉到還在世壹方的名下，不能當成去世壹方的遺產列入遺囑。