現實中，無論是買新房還是二手房，只要符合條件，其實都可以向銀行申請按揭貸款，而且如果可以使用公積金貸款，此時貸款的利率相對較低，自然同等情況下承擔的利息也會少壹些。但是這個公積金貸款的流程是怎樣的呢？下面我們壹起來學習壹下。(a)申請前，申請人應根據所購物業的價格及其收入計算其貸款額及還款期。根據規定，申請人的貸款額度不能超過房產價格的70%，最高貸款額度為30萬元。貸款最長期限為25年。(二)申請必須取得貸款擔保，這是保證貸款安全歸還的保證。擔保方式主要有四種:1，借款人或第三方提供的財產抵押加第三方擔保；2.房產抵押擔保加購房綜合保險；3.財產抵押擔保；4.連帶責任保證。(三)提出申請。申請人可向所在單位住房公積金管理部門提出申請，填寫《個人住房擔保委托貸款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括:1，有效居留證件；2、購房合同或意向書等相關文件；3、借款人所在單位同意貸款的函；4.管理中心要求的其他材料。(4)初審。管理部對材料進行初審，審批貸款金額和期限，確定貸款擔保方式。(5)調查。管理部對申請進行調查，提出調查意向。抵押物需要審計評估的，還必須經過評估機構審計。(6)簽訂合同。審批通過後，數據管理中心與銀行簽訂委托合同，數據管理中心出具委托貸款通知書。此外，貸款銀行和借款人之間還需要簽訂壹系列的合同。這包括:1。抵押加擔保的，需提供抵押合同和擔保合同；2.如果采取抵押擔保，同時購買購房綜合保險，必須簽訂抵押合同和保險合同。(7)分配貸款。貸款合同生效後，管理中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受托銀行根據貸款合同進行撥付。在做按揭貸款的時候，如果有公積金，其實這個時候可以考慮通過公積金貸款向銀行申請貸款。當然，這需要滿足規定的條件。不管是買新房還是二手房，其實都可以看看能不能申請公積金貸款。這個時候就要看申請人的條件了，壹般不會在意妳買什麽樣的房子。
如何申請公積金住房貸款？
申請公積金住房貸款的流程是:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
貸款申請材料包括:
1，借款人及其配偶(戶口簿、居民身份證、婚姻狀況證明)；
2.購房首付證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
3、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
貸款申請條件:收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；住房公積金按時足額繳存時間和個人住房公積金賬戶設立時間符合規定時限；借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%；提供符合《中華人民共和國擔保法》要求並經管理中心認可的資產作為擔保。