開發商延遲交房，購房者首先要做的就是和開發商協商，提出自己的要求，比如退房或者要求賠償。如果購房者和開發商能夠達成壹致，那麽雙方可以將協商的內容以書面形式寫下來，並簽字。
2.保存證據
買受人在與開發商簽訂合同時，應了解合同內容，看清交房時間的規定。如果開發商違約，可以要求開發商按照合同內容進行賠償。當然，買方要保留足夠的證據，不僅包括開發商的承諾，還包括自己因開發商的拖延而造成的損失。這樣，購房者可以更好地維護自己的權益。
3.向當地消費者協會投訴。
買家可以向當地消費者協會投訴。如果和開發商協商不成，那麽向相關行政部門投訴也是壹種可行的維權方式。投訴時要提供詳細的書面材料和證明材料。這種方式會對開發商的社會形象造成壹定的影響。所以它會起作用。
4.向法院提起訴訟
如果因為延期交房導致買方和開發商無法達成統壹意見，那麽買方也可以向法院提起訴訟，要求開發商賠償。當然也需要買家保留好各種證據，做好漫長訴訟的準備。
開發商延遲交付可以退房嗎？
壹般來說，遇到延期交房的情況，開發商會以各種理由推卸責任，拒絕配合退房。因此，購房者在要求退房時，最好能查明延期交房的原因。
1.正常延遲交貨的處理
正常延期交房主要是指因施工延期、政府相關手續辦理延期、市政配套設施延期等原因造成的房屋交付延期。
在這種情況下，業主可以選擇等待，要求開發商按照合同約定承擔延期交房的違約責任。在此邊肖提醒業主，如果合同約定的違約金不能彌補您的經濟損失(以房屋正常的市場租金為準)，您可以要求開發商賠償您的經濟損失。
2.異常延遲交貨的處理
非正常延遲交房主要指開發商經濟實力，政府手續不合法，無法處理。如果不幸發生上述情況，建議業主立即退房。如果開發商的債務已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，最大限度地保護業主的利益。
延期交貨的原因是什麽？
1，驗收不合格
如果開發商已完成房屋建設，房屋質量存在嚴重問題且未通過相關部門驗收，房屋交付可能會延期。
2.施工中遇到的困難
開發商遇到資金困難，也會影響小區建設的速度，比如小區內道路、環境建設未完工；甚至由於資金鏈斷裂，工人罷工鬧事，導致開發商延期交房，甚至房子爛尾。
3.不可抗力
遇到不可抗力，開發商也會延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災、罷工、暴亂等。
4、質量問題。
有的開發商在建房時偷工減料，有的樓盤甚至還沒交房就出現了問題，比如外墻出現裂縫，開發商只能維修處理，導致遲遲不能交房。
5.其他因素
在壹個好的房地產市場，房價上漲，開發商可能會掩蓋價格上漲，即使他們違約。有的開發商會修改房屋設計和小區規劃，導致工程不能如期完工，不能按期交房。