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新安縣:博士新購房子給3萬補貼。

7月12日,新安縣發布微信官方賬號,河南省洛陽市新安縣發布《新安縣促進房地產市場持續穩定健康發展若幹措施》。

據新媒體了解,《辦法》提到,積極支持洛陽建設青年友好城市,對購買首套商品住房並在有效期內繳納契稅的群眾,給予契稅全額補貼。

對購買首套住房的青年大學生(全日制博士生、碩士生、本科畢業生),分別給予3萬元、2萬元、1萬元,鼓勵用人單位給予適當補貼,對涉及的房地產企業給予適當優惠。保單有效期至12,2022,31。

進壹步完善房屋征收補償政策,采取政府回購安置房、安置貨幣化、發放購房券、單位職工組織團購等形式,滿足購房人多樣化的住房需求。

在降低投標企業資金成本方面,推進保證金繳納減免。政府投資建設項目服務和貨物招標的招標人免交投標保證金和履約保證金。

鼓勵投標人根據投標人信用狀況給予投標和履約保證金減免優惠,對信用紅榜企業和行政主管部門出具的信用評價結果為優秀或AAA級的企業免收保證金,對信用好的企業和中小企業減半收取或免收保證金。

在優化辦理施工許可政策方面,房屋建築和市政基礎設施定額調整為:投資在654.38+0萬元以下(不含654.38+0萬元)或建築面積在500平方米以下(不含500平方米)的房屋建築和市政基礎設施工程,不得辦理施工許可。

在降低建築企業資金占用的支持政策上,新政提出降低建築企業資金成本,推動企業使用保函替代保證金。

《辦法》還提到,按照企業評級實行差異化監管資金管理,優化預售資金監管政策。根據房地產企業綜合評級結果,在風險可控的前提下,根據項目形象進度適當放寬和使用房地產企業資本監管標準。

商品房預售資金監管期限自商品房預售許可證簽發之日起至不動產首次登記後止。預售資金監管範圍包括房地產企業預售商品房取得的全部收入,包括首付款、分期付款、壹次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。

完善預售資金監管模式,將商品房預售資金分為重點監管資金和非重點監管資金。重點監管資金是保證工程竣工交付所需的資金,根據工程形象進度申請,經批準後專項用於支付工程建設費用;

預售收入超過重點監管資金額度,屬於非重點監管資金,房地產企業可根據需要提取使用。根據房地產項目建設成本、施工合同金額和項目交付使用情況,按套撥付商品房預售重點監管資金。

開發企業也可憑商業銀行或擔保機構出具的保函抵扣同等金額的重點監管資金。

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