北京使用公積金買房首付多少
公積金是事業單位、國企單位、城鎮集體企業、民辦非企業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，公積金繳存壹定年限之後，在繳存地購房可使用其貸款，那麽使用公積金買房首付是多少呢?下面小編就為大家介紹下北京使用公積金買房首付多少!
北京使用公積金買房首付多少?
北京使用公積金買房首付比例具體如下：1、使用公積金購買首套住房，且住房面積小於90平方米的，首付比例最低為20%;2、使用公積金購買二套住房，首付比例最低為50%;3、使用公積金購買三套住房，不予貸款;4、其他情況下使用公積金買房首付比例為30%。
公積金貸款買房註意事項有哪些?
1、使用公積金貸款買房應提前準備好貸款申請資料，因為公積金貸款買房需要的材料很多，提前做好準備可以節省很多時間。主要材料有：申請人的身份證、戶口薄、婚姻證明、公積金繳存證明等。
2、申請貸款前不能提前將公積金提取出來，因為動用了公積金後，賬戶的額度為零，那麽申請的額度也為零，也就是說不能使用公積金貸款了。而且公積金繳存兩年以上才能使用貸款買房，每個地方使用公積金貸款的規定不同，使用之前先了解所在地的公積金貸款要求。
3、用公積金貸款之後最好不要提前還款，最好在貸款滿壹年再申請還貸，因為貸款期不滿壹年提前還款的，需要支付的違約金比較多，只要在規定的期限內還款即可。
4、如果在還款期間出現還款困難，可向銀行申請延長還款期限，銀行相關人員核實後會同意妳的申請的。
5、貸款還清之後到相關部門辦理撤銷抵押手續，不然房子還會在銀行抵押，如果要進行交易則無法進行。
小編總結：以上就是關於北京使用公積金米飯首付多少的相關內容，希望對大家有所幫助。
北京住房公積金新規
北京住房公積金新規
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
在進行公積金貸款時，如何界定首套房還是二套房？“認房又認貸”指什麽？
購房家庭名下無住房貸款記錄(包括商貸、公積金貸)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
“房”為借款申請人在京名下住房。“貸”指在人行征信系統中全國範圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
在申請公積金貸款時，可申請的貸款額度如何界定？最高可申請多少？
根據新政，公積金每繳存壹年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。
也就是說，壹名公積金繳存職工，當他剛開始工作、繳存第壹年公積金的時候，只能貸款10萬元。然後每年增加10萬元。當他繳存到12年時，才能貸款到公積金貸的最高額度120萬元。繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。也就是說，當您繳存到1年零1個月的時候，認定的是您繳存了2年，可以貸款20萬元。
如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的壹方計算。也就是說，丈夫是7年，妻子是5年，那麽也只能貸70萬元。
住房公積金貸款的年限為多少？對借款人的收入是否有要求？
此次公積金貸款調整了貸款年限。借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡後5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的壹方計算。
另外，新政規定，在減去了基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。按調整後的標準，則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。
公積金貸款的首付比例為多少？
首付比不再統壹20%普宅35%二套非普80%
是首套房還是二套房，將直接影響著首付比例。公積金貸款購房的首付款比例將根據房屋性質而不同：
從低至高來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；
購買***有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；
購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%；
購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%；
購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；
購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。
2020北京住房公積金貸款首付比例是多少？影響因素有這些
不管是辦理哪個地區的住房公積金貸款，都必須要貸款人用自有資金支付首付款的，至於首付比例多少，每個地區的政策不相同。這裏就以北京住房公積金貸款為例來介紹。
壹、北京住房公積金個人住房貸款的最低首付比例：
根據借款申請人所購住房產權性質不同及是否二套住房，最低首付款比例是不相同的。
1、首套住房：
1)政策性住房：經濟適用房首付比例不得低於20%，除經濟適用房以外的其他政策性住房首付比例不得低於30%；
2)非政策性住房：普通房首付比例不得低於35%，非普通房首付比例不得低於40%；
2、二套住房：
普通房首付比例不得低於60%，非普通房首付比例不得低於80%。
二、北京住房公積金個人住房貸款首套房、二套房認定標準
主要根據借款申請人住房及貸款情況認定：
1、首套房：無住房貸款記錄且在本市無住房，適用於首套房貸款政策；
2、二套房：
僅有1筆住房貸款記錄，適用於二套房貸款政策；
在本市僅有1套住房，適用於二套房貸款政策；
有1筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同壹套住房的，適用於二套房貸款政策；
此外，對於離婚日期為2017年3月24日(含)以後的借款申請人，在離婚壹年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套住房貸款政策執行。
北京住房公積金貸款首付的介紹就聊到這裏吧。