全國各地圍繞試點城市大力發展租賃市場，8月份是各類鼓勵文件的高峰期。總體而言，大部分城市仍處於優化租賃市場的準備階段，租售同權、增加租賃供給僅在部分壹二線城市實行(上海、廣州、杭州等。).通過四個區域的劃分，給出了主要城市長租公寓的政策變化。
通過梳理可以發現，各地土地供應、建設、租賃市場監管制度拓寬了資本租賃權的發展，各地區都有壹定程度的發展，促進了集體土地、產權房、租賃權的制度創新和發展，長租公寓建設今年將得到大力支持。
北京作為全國壹線城市，是國土資源部批準的首批利用集體建設用地建設租賃住房試點城市之壹。自2011以來，北京市先後在朝陽區方平鎮、溫泉鎮351、海澱區唐家嶺、昌平區北七家鎮等5個集體土地地塊開展租賃住房試點，* * *建設租賃住房約12800套，拓展了租賃住房建設融資渠道，大力推進房地產市場供給側結構性改革。
集體土地租賃具有服務規範、價格低廉等明顯優勢。北京集體土地建設的租賃房，由區政府按市場價出租，再以公租房的價格租給中低收入家庭。差額部分由政府補貼，項目內設置租賃管理服務站，大大提高了服務管理水平，有利於提高廣大租房家庭的歸屬感和生活質量。
未來幾年，北京將進壹步增加租賃住房供應，預計建設租賃住房50萬套，主要通過集體建設用地安排。今年是大力推進租賃住房建設的第壹年。至此，去年北京各區集體土地建設租賃住房項目地塊已基本確定，現在正在加緊制定項目實施方案。重點是相鄰工業園區、交通樞紐、新城鎮的布局。周邊市政設施和公共服務設施較為完善，交通更加便利，充分滿足了周邊就業人口的住房需求，促進了產城融合，兼顧了職住平衡。