擴展資料：
壹、辦理北京房產抵押貸款挑選貸款機構的主要參考點：
1、比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，壹般都能在銀行或貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低壹些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不壹，同壹家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為壹年以下（含壹年）基準利率為4.35%、壹年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考壹下。
3、比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般10個工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
壹般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
5、比較貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
二、目前來說辦理北京房產抵押貸款以下幾家銀行比較有優勢和自己的特色 ：
1、中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出該款產品是以壹次申請、循環使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”，有經常性貸款需求的企業主申請。
2、建設銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變。
3、工商銀行個人經營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝壹籌，最快5個工作日即可批復貸款，工商銀行房產抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
那麽除了銀行之外，還有更好的辦理渠道嗎？
民間貸款公司作為銀行房產抵押貸款業務的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優勢，具體怎樣選擇大家還是要看自己的實際狀況，“貨比三家”優選最適合自己的貸款機構辦理！