被處罰的四家機構中有兩家是信托機構。具體來看，中信信托因“信托資金違規用於房地產開發企業支付土地出讓價款”被罰款30萬元；建信信托因“違規將信托資金用於房地產開發企業支付土地出讓價款、違規投資‘四證’不全的房地產項目、違規向無二級資質的房地產開發企業提供融資”被罰款90萬元。
今年以來，房地產信托監管趨嚴。5月，中國銀監會發布《關於開展“鞏固治亂成果，推進合規建設”工作的通知》(23號文)。此後，房地產信托中四種變相為不符合“4-3-2”條件的房地產項目融資輸血的做法被監管叫停(“4”是指信托項目發行時要求至少四證齊全:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，“3”是指房地產項目總資金至少30%必須來自融資方；“2”表示該房地產項目融資方至少具有二級以上開發資質)。進入6月後，受23號文影響，房地產信托發行規模雖有所收縮，但仍未能達到監管預期。6月底7月初，多家信托公司接到銀監窗口指令，控制房地產信托業務規模。
另外兩家處罰機構是北京銀行和渤海銀行。具體來看，北京銀行因挪用個人消費貸款支付購房或投資股權首付款、個人商業用房貸款違反房地產調控政策、同業投資通過信托渠道違規發放土地儲備貸款被罰款165438+萬元。渤海銀行北京分行理財資金違規用於房地產開發企業支付土地出讓金，違規投資“四證”不全的房地產項目及為保險公司股東提供增資，被罰款654.38+0.2萬元。
今年5月，銀監會發布了2019銀行業機構“鞏固治亂成果，推進合規建設”工作要點，要求持續推進重點領域整改。其中，在宏觀政策執行方面，銀監會明確列舉了與房地產行業政策相關的各種違法行為，包括直接或變相利用表外資金進行土地出讓融資；未嚴格審核房地產開發企業資質，違規為“四證”不全的房地產開發項目提供融資；個人綜合消費貸款、商業貸款、信用卡透支等資金被挪用於購房。8月底，銀監會發布《關於開展2019年銀行業金融機構房地產業務專項檢查的通知》，表示由於部分城市房價過熱、房地產信貸規模過大，監管將開展房地產貸款業務專項檢查，特別是針對銀行通過表外、同業渠道向房地產市場輸血的違法違規行為，將面臨監管的嚴厲處罰。