我想介紹壹下工行常用的兩種個人貸款:
個人質押貸款
壹、質押品的範圍
(貼現)銀行發行的、借款人或第三方擁有的本外幣存單、憑證式(含電子記賬式:本期電子記賬式國債因系統問題無法質押)1999後銀行發行的國債、櫃臺記賬式國債(本期櫃臺記賬式國債因系統問題無法質押)或記名金融債、已簽訂質押止付擔保協議的地方銀行。(目前我行未與當地任何壹家商業銀行簽訂質押支付停止擔保協議，因此其他銀行的儲蓄存單(貼現)暫不能在我行申請質押貸款)。
二、借款人的條件
1.申請貸款時已滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.能夠提供銀行認可的質押品；
4.在中國工商銀行開立個人結算賬戶和個人貸款綜合賬戶；
5.電子銀行個人質押貸款的借款人還必須是電子銀行個人註冊客戶，並持有電子銀行個人客戶證書。
6.銀行規定的其他條件。
三。借款人應提交的信息
1，借款人有效身份證件及復印件；
2.借款人或第三方擁有的銀行發行的本外幣存款，以及1999(含)後銀行發行的憑證式國債或記名金融債券；其他地方商業銀行出具的有同業擔保協議的用於質押支付(貼現)的儲蓄存單；
3.以第三方有價文件出質的，應提供第三方有效身份證件原件及復印件和同意出質的書面授權。
4.申請電子銀行個人質押貸款的借款人，還必須註冊電子銀行個人客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。
四。貸款金額
最低貸款金額5000元，最高貸款金額不超過質押財產金額的90%。且單筆貸款金額和同壹客戶的貸款金額不得超過授權限額。其中，電子銀行個人質押貸款每筆貸款金額起點為10000元，同壹客戶單筆貸款金額和總貸款金額不得超過規定限額。
動詞 （verb的縮寫）貸款期限
貸款期限不得超過1年。
個人房地產抵押綜合消費貸款
壹、借款人情況
1，23周歲至60周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有本市常住戶口或者合法有效的居住身份，並有固定住所；
3.申請人有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
4、本人或家庭月收入低於5000元(含)的，每月還款額不應超過其月收入的50%；
5、月收入高於5000元的，每月還款額不應超過其月收入的70%；
6.能夠以合法有效的房屋為貸款提供抵押擔保；
7.在中國工商銀行開立個人結算賬戶；
8.遵紀守法，無違法或不良信用記錄；
9.貸款銀行規定的其他條件。
二。借款人應提交的信息
1.借款人身份證和戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明；
2.借款人與其配偶不在同壹戶籍地時，應提供配偶的身份證明和戶口簿原件及復印件；
A.北京市城鎮居民:居民身份證、戶口本、結婚證(借款人配偶在同壹戶籍的，不需要提供結婚證，只需要戶口本)；
B.外地來京人員:居民身份證、暫住證、結婚證(借款人配偶在同壹戶籍的，不需要提供結婚證，只需要戶口本)。
3.收入證明或在職證明；
4.居住地址證明(可以是借款人居住地社區管理機構或派出所出具的證明)；
5.我行出具的個人結算賬戶憑證復印件；
6.房屋所有權人出具的同意抵押的書面文件。申請人抵押他人房屋的(僅限父母子女之間，且父母子女均須為完全民事行為能力人)，需提供所有權人和* * *人同意抵押的公證文書。
7、抵押房屋的權屬證明；
商品房:①房產證、②國有土地使用證(如有)、③房產買賣合同、④購房發票、⑤北京市商品房買賣合同。本條申請人必須提供①項資料，②項合作中介機構會根據抵押房屋的具體情況建議申請人提供入戶土地使用證還是開發商大片土地使用證，③ ④ ⑤項在抵押房屋不需要評估時提供。
已購公有住房和經濟適用房:①房產證、②國有土地使用證(如有)、③房地產買賣契約、④購房發票(如有)、⑤房屋買賣合同。抵押房屋為經濟適用住房的，須提供本條第1項信息；如抵押房屋為已購公房，須提供本條第1、5項信息。其他信息可由貸款銀行酌情提供。
三、辦理房地產抵押應具備的基本條件。
1.該樓盤必須產權清晰，符合北京市政府規定的進入房地產市場的條件，建設年限應為商品房、經濟適用房、已購公有住房、高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓或1982+0後的商住兩用房。
2.商品房和已購經濟適用房。已購經濟適用住房是指按照北京市人民政府規定的指導價購買的經濟適用住房，包括本市城鎮職工以高於國家和市人民政府關於城鎮住房制度改革規定的成本購買的住房項目和集資合作建設的住房；
3.已購公有住房。指本市城鎮職工根據國家和北京市人民政府關於城鎮住房制度改革政策的規定，以成本價或標準價(含標準價優惠法)購買的公有住房；
4、本市城鎮職工按照國家和市人民政府關於城鎮住房制度改革政策的規定，按照成本價或標準價購買安居工程和集資合作建設的住房，應視為已購公有住房。
四。貸款期限和金額
貸款期限不得超過3年。
貸款本息最高不得超過抵押物評估價值的70%。