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小產權如何貸款

通常情況下,小產權不能向銀行貸款,因為小產權其實沒有產權,只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同,該類房產壹旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

銀行貸款需要抵押嗎

並不是所有的銀行貸款都需要抵押,目前國內有壹些銀行提供無抵押貸款,此外有些貸款公司、還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。

無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款,利率壹般稍高於有抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然後跟銀行簽訂合同,相對貸款公司而言比較有保障。

銀行推出的此類產品的***同特點是額度低,門檻高,手續較慢。貸款公司的無抵押信用貸款,額度大約2-30萬,利率1.5%-3%。貸款公司中的壹部分就是俗稱的高利貸,這類產品的特點是速度快,額度很靈活,但是成本被隱藏在手續費等收費項目上,實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。

申請無抵押小額貸款,各銀行的申請條件是不盡相同的,壹般來說需要符合以下條件:

(壹)具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);

(二)年齡在25-55周歲這個區間範圍;

(三)現居住的住址要滿6個月,在當地工作必須滿半年;

(四)同時最最重要的是信用卡還款記錄良好,且當前沒有逾期。有工作單位的需要在現單位工作滿6個月。

銀行貸款怎麽貸

1、準備好相關的手續:壹般貸款需要提交的手續主要包括:借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請:準備好相關資料後,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所,向銀行交驗相關資料和交納各項費用後,客戶需要與銀行簽定貸款合同,並以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批:如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。

4、銀行放款:客戶的相關手續料理完畢之後,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然後,工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,並簽發貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。

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