小產權房如何更名？
小產權房不能改名。小產權房建在宅基地上，只屬於村集體所有。其他村的農民買不到的或者在集體企業的土地上或者占用的農田上違法建設的房屋，因為不能辦理房產證，所以不能更名。
辦理房產過戶手續需要註意什麽？
1，了解當地戶籍政策
很大壹部分人買房是為了有壹個本地戶籍。在辦理財產過戶手續之前，大家壹定要了解清楚當地的戶籍政策。尤其是壹些大城市，落戶限制並不是說買了房就壹定能遷入戶口，避免房子過了之後戶口不能遷入的情況。
2、核實房屋產權。
並不是所有的房子都能辦理過戶手續，這和房子的產權有很大關系。購房者在購房前，壹定要核實房屋所有權是否有瑕疵，房屋所有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否有抵押、出租、出資等情況。房屋內有* * *業主的，買受人應當要求出賣人出具* * *業主同意出售的證明及其持有的* * *權屬證書，或者* * *業主到場簽訂合同並辦理過戶。
3.註意各種費用
辦理房產過戶手續時需要支付的費用肯定是無法避免的。這些費用誰來出，怎麽協商同意，最好落實到紙面上，避免空頭支票。此外，購房者要註意繳納和結算適當的公共維修基金、物業費等費用。如果這些費用還存在房子裏，沒有結算清楚，雙方沒有約定，很容易引發糾紛，對以後的生活有影響。
4、註意房屋交付事項
在辦理房地產過戶手續前，雙方應就房地產過戶的相關事宜擬好交易合同，以免其中壹方反悔。合同雙方應在簽訂二手房定金協議之日起壹定期限內支付相關費用，另壹方應在規定時間內將房屋交付給對方。壹方違約的，按照合同規定處理。