小產權房貸款需要什麽材料？
1，確定貸款目標和規劃。
放貸目標:壹是本地無不良信用記錄、有壹定經營收入和放貸意願的農戶；二是已辦理小產權產權證的農民；三是已繳納土地流轉價款並辦理了集體土地使用權證的農民。
貸款規劃:在試點實施期間，貸款規劃僅限於旅遊景點的農民和縣城周邊商業和小產權房的農民。
2、審查貸款和農村住房的所有權。
借款申請審查需滿足兩個前提條件:壹是出具本村住宅位於土地權屬單位，土地使用權隨住宅典當，並約定典當權最終處置的書面證明；另壹種是乞求在村莊住所登記的農民被典當，在房屋或其典當財產出售和處置後，他們仍應有地方居住。
在農戶確權審查中，農行底層營業室會同當地鄉鎮對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證的真實性進行審查，並提供書面證明進行審查。
3.確定貸款方式和信貸發放。
對於經審查符合要求的農民，中國農業銀行將為農民提供大額房地產典當貸款。如果貸款金額高達30萬元的壹次性信貸，貸款利率將執行比基準利率高20%以下的優惠利率，並在三年內用於周轉。
小產權房貸款問題的解決
問:小產權房貸款怎麽辦？
答:如果您需要辦理個人住房貸款，您必須首先到銀行填寫“個人住房貸款質押表”，並提供以下證明文件:
1、身份證（居民身份證、戶口本或其他有用的居住證件）。
2.借款人家庭成員經濟收入證明。
3.批準函、協議或其他批準文件的復印件，以及符合規定的購買住宅首付款的發票或收據。
4.授權部分出具的所購住宅的股價證明。
5.典當物或質押物清單、權屬證明、有權處分人對典當物或質押物的認可證明、部分典當物的估價證明、擔保人資信證明和同意供貨擔保的書面文件。
在采訪中，相關人士告訴邊肖，有必要去正規銀行借錢。現在，銷售中的小中介通常從私人信貸公司借錢，這種貸款利率很高，而且可能很危險。以前有人著急買房，先付了首付，但房子還沒交房，中介被查違規操作，幾十萬元首付收不回來。接線員提醒王女士仔細思考。無論是買房還是借錢，她都應該清楚可能存在的危險，然後再做出選擇。
綜上所述，關於小產權房能否貸款的問題，邊肖主要闡述了小產權房如何辦理貸款以及辦理貸款需要哪些材料。然而，邊肖也提醒大家，小產權房的貸款利率非常高，而且很危險，所以在購買之前妳應該仔細考慮。