房屋抵押貸款風險有哪些？
房屋抵押貸款的風險主要有違約風險、流動性風險以及經濟周期風險這三種。
1、違約風險
就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的壹些原因導致被迫違約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。
理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。
2、流動性風險
房產抵押貸款是存在壹些性風險的，其中包括流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險。現如今房產抵押貸款的流動性風險體現在我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，壹般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。
3、經濟周期風險
關於經濟周期風險是比較少見的，是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。
房子抵押貸款無力償還會怎樣？
1、借款人如果在壹段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將房產拍賣用以償還貸款。
2、如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。房產抵押後，債權人對抵押物有優先受償權。即到期後，債務人不能還債的，債權人可以對抵押物進行變價，拍賣，或折價處理，就所得錢款優先受償。不足部分仍由債務人負擔，多余部分交還抵押人。
上述便是小編給大家分享的關於房屋抵押貸款風險有哪些以及房子抵押貸款無力償還會怎樣的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。綜上所述，房屋抵押貸款存在很多風險，我們壹定要了解清楚這些風險，然後再去申請和辦理房屋抵押貸款。