小產權房可以抵押銀行貸款嗎?
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉政府或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
銀行抵押貸款
壹、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：壹般為1－5年
企業貸款金額：壹般為50萬~10億元
基本要求：
1．持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2．公司註冊與營運1年以上，最近壹年年營業額300萬以上。
利率費用合並壹般為8%-14%之間
信托抵押貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用壹般年18%左右。
不動產信托
RealEstateInvestmentTrusts簡稱“REITs”，直譯為不動產投資信托，也稱為房地產投資信托，其起源於美國。REITs壹般分為三種類型：權益型、抵押型和混合型。
小產權房如何抵押貸款
小產權房抵押是不能交易的，所以小產權房不能抵押貸款，市面上的小產權房抵押貸款就是。
小產權房抵押貸款相比於商品房抵押房貸款來說還是有點優勢的。
就拿深圳來說，深圳小產權房抵押貸款放款很快，3天就可以放下來，但是深圳的小產權抵押貸款，批款成數最高5成，最大額度200萬。
小產權房抵押貸款放款需要多久
而深圳的商品房房產抵押貸款，最高可以批7成，個人最高可貸7成，紅本房最快也要7天，按揭房抵押貸款放下來要15-30天，紅本房非銀行抵押貸款最快3天。
小產權房抵押貸款是做不了銀行抵押的，只能做機構抵押貸款，也就是說小產權房抵押貸款放款方只能是機構。
商品房房子抵押貸款放款方首選銀行，客戶急用錢又能接受利息，肯定會選機構。
小產權房和商品房抵押貸款利息是多少？
商品房房產抵押貸款利息最低可以貸款到年化率0.32%，先息後本最長10年。
而小產權房抵押貸款利息是0.99厘，等額本息，最長5年！先息後本，需要資質優質。
小產權房抵押貸款已婚人士必須雙簽，年齡滿60周歲的借款人，必須要子女簽字。
小產權房可以抵押貸款嗎
小產權房可以抵押貸款嗎
小產權房不可以抵押貸款，因為要想做抵押貸款的房子，壹定要獲得房屋產權證，要是沒有房產證的房屋的話，是不能進行抵押和交易的。而小產權房沒有獲得房屋產權證，因此小產權房不能抵押貸款。小產權房沒有房產證，所以購買時有很大的風險，千萬不要購買。
購買小產權房有什麽風險
1、無法辦理房產證、產權證
大家都知道，小產權房沒有產權，這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證。所以購房合同不能在房管局備案，也就意味著小產權房的房屋沒有房產證，要是出現的話，那就很麻煩了。
2、無法進行銀行貸款和抵押貸款
小產權房沒有房產證，沒有經過備案，因此不能在銀行做貸款，購買的話需要壹次清房款。這樣的話，對於購買者的壓力會比較大，不能抵押貸款，壹時半會也很難湊到那麽多錢。
3、小產權房交易難
如果想要轉讓出售小產權房，那麽就會遇到交易困難的局面，因為小產權房沒有房產證，無法完成產權過戶。且小產權房屋完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到壹房二賣的目的，第三人的利益得不到保證。
4、補償難，質量沒保證
小產權房面對房屋就很麻煩，因為購買小產權房者不是房屋合法所有人，遇到房屋就很難得到補償，只能被國家強拆，又不能索回房款的尷尬局面。
小編總結：以上是關於小產權房可以抵押貸款嗎的相關內容，相信大家都明白了吧！小產權房沒有房產證，因此，建議大家盡量不要購買，否則後果不堪設想。
小產權房屋能否做房屋抵押貸款
小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。辦理的抵押貸款，要到房管局備案，由於小產權房在房管局沒有檔案，無法在房管局備案，所以無法辦理抵押。《關於農村集體土地確權登記發證的若幹意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。
小產權房可以抵押貸款嗎？
小產權房不能供應房產證，而抵押貸款需要抵押房產證，因此小產權房不能直接用於抵押來申請抵押貸款。雖然不能抵押，但是小產權房是可以自住的。而且在正常情況下，小產權房也無法買賣，畢竟沒有房產證，買家買了房子也無法獲得房子的產權。
用戶如果想要使用小產權房申請抵押貸款，可以嘗試找民間擔保公司辦理貸款，或者用戶直接申請個人貸款，不用小產權房做抵押。