隨著樓市信貸的不斷收緊，房貸利率不斷上浮。最新數據顯示，8月份，全國首套房貸款平均利率為5.12%，相當於基準利率的1.04倍，較7月份上漲2.47%，連續8個月上漲。較去年8月份的4.44%上漲了15.35%。其中，北京首套房貸款平均利率為5.12%。雖然部分銀行最低仍可申請基準利率，但銀行額度相對緊張，多數銀行執行基準利率上浮5%至20%。
已接到兩家國有銀行通知，9月14執行首套房最低上浮5%的利率政策；同時，個別銀行已將利率政策調整為最低基準利率上浮20%；也有個別銀行暫停首套房訂單。
據中國建設銀行壹位信貸經理介紹，自9月14日起，該行首套房按揭貸款最低基準利率上浮5%，其中9月14日前完成網簽、9月30日前完成貸款審批的客戶仍可執行基準利率。
自14年9月起，工行、建行、北京銀行、廣發銀行首套房貸最低基準利率上浮5%，民生銀行、光大銀行、浦發銀行、渤海銀行首套房貸最低基準利率上浮10%。
今年已經上調了6次。
北京樓市房貸利率經歷了五次重要調整:
1.元旦過後，北京大部分銀行將首套房貸利率優惠從八五折上調至九折。
2.3月21，16北京地區銀行將首套房貸折扣從9折上調至8.5折；
3.五壹假期後，北京8家銀行將首套房貸利率折扣從8.5折上調至基準利率；
4.端午節後，北京大部分國有銀行、股份制銀行、城商行首套房貸利率回歸基準利率；
5.6月5日，北京地區個別銀行首套房貸利率將在基準利率基礎上上浮10%。
第五次調整，雖然部分銀行上調了首套房貸利率，但大部分銀行並沒有行動。在這次第六次調整中，北京大部分銀行都上調了首套房貸利率，貸款成本再次提高。
記者算了壹筆賬。按照等額本息還款法，購房者貸款200萬，按年初首套房貸款利率計算，月供為11014.73元。按照首套房貸款利率，基準利率上浮5%，月供11861.38元；如果首套房貸基準利率上浮10%，25年月供為12150.71元。