計算內部收益率的壹般方法是逐次檢驗法。當項目投產後的凈現金流量為普通年金形式時，可利用年金現值系數直接計算內部收益率，公式為:(P/A，IRR，n)=1/NCF。
ROI)=年利潤或年均利潤/總投資×100%。
這是總投資，每年的總投資。
解:年均利潤=(0-2)+(0-23.4)+(119-101.5)+(551-368.5)+(668-440)。
投資利潤率=年均利潤/總投資×100% = 131.1/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)×65438。
內部收益率=利潤總額/投資總額= 786.6/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)* 100% = 64.72%。
投資回收期=6+四舍五入“(1215.4-786.6)/300”= 11年。
擴展數據:
內部收益率(IRR)壹般被認為是項目投資的盈利能力，它反映了投資的效率，有明確的概念。與凈現值和凈年值相比，各行各業的實際經濟工作者更喜歡采用內部收益率。內部收益率指數的突出優點是在計算時不需要事先給出基準折現率，避免了這壹困難而有爭議的問題。
內部收益率不是事先對外給定的，而是內部決定的，也就是由項目的現金流計算出來的。當基準折現率不容易確定其準確值，而只知道其近似值範圍時，利用內部收益率指標更容易判斷項目的選擇，IRR的優勢明顯。
例如，如果內部收益率以8%為基礎，假設通貨膨脹率在8%左右。如果等於8%，說明項目運作完成後，除了“自己”拿的“工資”外，沒有錢了，但還是可行的。如果低於8%，則說明項目運營完成時虧損的可能性很大。
因為通貨膨脹，妳將來賺的錢很可能抵不上妳現在投入的成本。投資回收期長的項目，內部收益率尤為重要。如酒店建設壹般投資回收期約為10-15年，大型旅遊開發投資運營期在50年以上。這就是內部收益率最通俗最實際的意義。
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