壹、項目貸款需要提供什麽資料
企業面臨資金壓力的時候可以通題,而融資的方式有很、股權融資、銀行貸種方式,那麽項目融資貸款材料有哪些?下面由項目融資貸款材料有哪些
1、項目立項報告及省、市政府主管
2、項目可行性論證及國家、省(直轄市、自治區)發改委的批復
3、企業資質證書:企業工商營業執照,法人、銀行開戶許可證身份證(介。
4、連續三年的財務年報報表及近期財務報表;
5、用於質押擔保的房產、地產或反擔保的證明文件;
6、項目所須資金用款署)。
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8、省、市政開發、組織實施及企業管理的授權書。
項目融資動作程序
1、項目方把項目可行性報告、立項批復、項目負責人身份證及其個人簡介(復印件,須加蓋公章)等相關資料交資
2、向函。
3、項目方收到資金方合作意向函,雙方代表洽談並簽訂投資合作協議書,主要依據融資條件及
4、項目方發出邀請資金方赴項目所在地進行考察述所提供資料的真實、有效、可行性作逐壹核實。
5、資金於第二次考察結束確認,項目方所報送材料無虛假欺詐成份,值得合作,即予發出邀請正式簽訂合作協議。
二、什麽叫項目貸款？
項目貸款就是針對特定項目的貸款，壹般為中長期貸款。與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：
1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目壹般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。
2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。通常掌握的項目資本金在30%以上。
3、固定資產貸款期限較長，往往是壹次審批，多次發放，貸款;利率壹年壹定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，壹次審批、承諾。
4、固定資產貸款是壹次性的。壹筆固定資產貸款只能用於借款人的壹次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
5、固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。
三、項目貸款的介紹
項目貸款是指為某壹特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的壹種形式，工程項目貸款的簡稱。由於通貨膨脹和新建大型工程項目所需費用急劇增長，投資風險也越來越大；另外有些政府或企業的資金被占用在正在進行的工程項目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，壹些銀行興辦了這種工程項目貸款業務。這種業務與各種傳統的融資業務有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項目主辦人之外，還需有壹個為工程項目而新建立的項目單位來進行籌資、建造和經營管理這壹項目。這也是其特色之壹。
四、項目貸款
中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇，但所執行的政策不同於項目貸款。中長期貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款：基本建設貸款：是指用於經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建等基本建設而發放的貸款；技術改造貸款：是用於現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款；並購貸款：是針對境內優勢客戶在改制、改組過程中，有償兼並、收購國內其他企事業法人、已建成項目及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的貸款。並購貸款是壹種特殊形式的項目貸款，我行處於嘗試階段。房地產貸款：包括法人房地產業務和個人住房消費貸款業務。這裏只介紹法人房地產業務，其中包括商品房開發貸款、法人商業用房貸款、學生公寓建設貸款、建築安裝企業的設備投資貸款。(參考文件：寧商銀轉(2003)轉發《關於轉發〈中國人民銀行關於進壹步加強房地產信貸業務管理的通知〉的通知》、《商業銀行房地產風險管理指引》金融企業發放的中長期貸款的核算，應當遵循以下原則：1、本息分別核算。金融企業發放的中長期貸款，應當按照實際貸出的貸款金額入賬。期末，應當按照貸款本金和適用的預期年化利率計算應收取的利息，並分別貸款本金和利息進行核算。2、商業性貸款與政策性貸款分別核算。3、自營貸款與委托貸款分別核算。自營貸款是指金融企業以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由金融企業承擔，並由金融企業收取本金和利息。委托貸款是指委托人提供資金，由金融企業(受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、預期年化利率等而代理發放，監督使用並協助收回的貸款，其風險由委托人承擔。金融企業發放委托貸款時，只收取手續費，不得代墊資金。金融企業因發放委托貸款而收取的手續費，按收入確認條件予以確認。4、應計貸款和非應計貸款分別核算。非應計貸款是指貸款本金或利息逾期90天沒有收回的貸款；應計貸款是指非應計貸款以外的貸款；當貸款的本金或利息逾期90天時，應單獨核算。當應計貸款轉為非應計貸款時，應將已入賬的利息收入和應收利息予以沖銷。從應計貸款轉為非應計貸款後，在收到該筆貸款的還款時，首先應沖減本金；本金全部收回後，再收到的還款則確認為當期利息收入。