銀行房貸有兩種還款方式:等額本息還款和等額本金還款。
等額本息還款方式是目前比較流行的還款方式，也是銀行比較推薦的方式。
這是壹種固定支出金額的還款方式。即借款人每期以相同的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應還的本金和應承擔的利息。在整個還款期內，每個月的還款額是固定的。
等額本金還款是指借款人在整個還款期內平均分攤貸款金額並按月償還，同時還清前壹還款日至當前還款期的貸款余額所產生的利息。
貸款本金在整個還款期內均分，按貸款本金余額每日計算利息。每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度不變。
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償還貸款有幾種方法。
貸款還款方式有七種，分別是:等額本息、等額本金、壹次性還本付息、等額增加、等額減少、按期還本付息、本金還款計劃。
等額本息和平均資本還款法較為常見。對比這兩種方法，平均資本償還法支付的利息會小於等額本息。
商業貸款的還款方式有哪些？
1，等額本金還款法。2.等額本息還款法。3.分期還款方式壹般是企業最長貸款年限的還款方式，基本可以達到10的貸款年限。4、根據借款合同，不按季還款，也不按季還息。5、無息貸款，此類貸款屬於符合國家貸款政策的企業和項目。無論哪種貸款，銀行的貸款系統都是認可還款方式的，銀行的貸款系統也是根據妳自己的實際情況，匹配風向最低的還款方式。
壹、企業貸款的還款方式分為以下六種。
1.等額本息還款:壹般銀行會推薦這種還款方式，因為每個月還款金額都是壹樣的，適合收入穩定的借款人。但由於利息不會隨著本金的償還而減少，也正因為如此，還款總利息相對較高，占用銀行資金時間較長。
2.等額本金還款法:這種還款法比等額本息還款法利息少得多，但前期要還的金額較多，所以前期還款壓力較大，但還款壓力會逐月遞減，適合經濟收入較好的借款人。
3.壹次性還本付息:還款方式雖然操作簡單，但不適合貸款期限在壹年及以下的貸款。
4.按期支付利息、償還本金:貸款人可根據自身經濟情況，與銀行協商指定還款時間。這種還款方式適合收入不穩定的貸款人。
5.分期等額本息:在規定日期內只需償還利息，但逾期後，借款人應按等額本息還款方式還款。這種方法可以延遲還款，但是需要支付壹段時間的利息。
6.先息後資:是銀行推出的非常人性化的還款方式。客戶只需每月支付利息，到期後支付本金。資金利用率達到最大，這種還款方式壹般只用於企業的經營性貸款。但由於銀行對貸款的風險控制，目前的銀行貸款大多是壹年償還壹次，導致企業在每個期末都要花很多錢來償還銀行貸款。
還款方式的選擇，根據企業自身的還款能力和經營狀況，適合自己。
第二，企業貸款
企業貸款是指企業為生產經營需要，按照規定的利率和期限向銀行或其他金融機構借款的壹種方式。企業貸款主要用於固定資產購建、技術改造等大型長期投資。企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票、外匯、企業存單、黃金、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議計息票據貼現、國內有追索權保理、出口退稅賬戶托管貸款。
壹般有以下幾種方式償還項目貸款。
壹般來說，本項目的貸款償還方式如下。
1，平均資本。
2.等額本息。
3.借多少還多少。
4.先付利息再還。
5.按期還本付息。
6.壹次性還本付息。