妳好，很高興回答妳的問題！
毫無疑問，如果讓妳在公積金貸款和商業貸款之間做出選擇，大部分人都會首選公積金貸款，原因主要有三點：1、公積金貸款利率遠低於商業貸款，月供壓力更小；2、可以少還很多利息，尤其是對於選擇30年貸款時間的購房人群來說；3、公積金貸款利率更穩定，商業貸款LPR利率會隨著市場變化而波動。
然而，雖然妳想使用公積金貸款買房，但是如何選擇貸款時間呢，也就是說多少年比較劃算，其實很多人都有這個問題。
筆者認為對於不同人群來說，劃算的貸款時間也是不同的，除去日常各種開銷之外，每個月的余額並沒有多少，那麽妳就選擇30年，如果妳有提前還款的打算，那麽建議選擇10年甚至更短，原因如下：
1、選擇30年貸款時間，可以降低月房貸壓力，更適合大部分購房人群。
其實貸款買房也是壹種分期方式，在月收入有限的情況下，截止到2021年6月，全國人均可支配收入為17642元，算下來每個月就是2940元，按照壹家三口的標準來說，每個家庭月收入最多就是8821元，所以想要降低房貸壓力，最劃算的貸款時間就是30年。
2、對比30年和10年貸款時間，各有優劣勢。
因為我不知道妳有沒有提前還款的話，如果有的話，我認為10年還貸時間是比較劃算的選擇，畢竟這樣可以少還很多利息，也就是說隨著還貸時間延長，利息也會隨之增多。
如果讓我來選擇，我更傾向於選擇30年的還貸時間。之前壹直有人“酸”我，他們說為什麽要選30年，這樣會多還很多利息，真的是站著說話不腰疼。其實仔細思考壹下，如果不落入實際的話，還貸時間肯定是越短越好，從這個角度來說，10年還貸時間都是很長的，直接選擇1年多開心。
切合實際，對比房貸和工資收入水平，大部分人的收入除去日常開銷之外，每個月能余下的金額非常有限，而且還要背負房貸壓力，雖然說選擇10年房貸時間可以少還很多利息，但是每個月也要多付很多額房貸，如果出現“連三累六”，妳的征信還會受到影響。
舉個例子，妳使用公積金貸款60萬買壹套商品住房，如果選擇10年房貸時間的話，那麽壹***需要支付利息10.35萬，每個月的房貸大約是5863元；如果選擇30年房貸時間的話，那麽利息也會隨之增加到34萬，可是每個月的房貸卻會降到約2611元，這個對比就很明顯了。
要知道按照部分專家的說法，近五年通貨膨脹率約8%，也就是說每100元的年均購買力就會下降8元，再結合30年還款時間，其實差別並不是很大，反而是月供壓力差別很大。
總的來說，我更傾向於選擇30年還款時間，雖然會多還部分利息，但是每個月的房貸壓力也能小很多，這種做法更切合實際；當然了，如果妳有提前還款的打算，那麽還貸時間越短越好。
歡迎關註@巧談大樓市！