壹、北京市管公積金貸款額度
北京市住房公積金貸款額度具體如下：1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致；4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的壹次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。公積金貸款流程具體如下：1、借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：（1）借款人及參貸人（***同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。2、受托銀行進行受理、審核；3、中心進行審批；4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；6、借款人辦理委托公證手續；7、中心核準發放；8、受托銀行發放貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
二、北京國管公積金貸款120萬條件
條件如下：
1、必須為首套自住房。
2、套型(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。
3、值得註意的是，如果妳購買的是政策性住房，比如經濟適用房、限價房、自住型商品房，即使面積大於90平米，也是可以貸120萬的。
而個人須滿足以下條件，方有最高貸款120萬的可能。
1、連續繳存期限在12月以上，異地或國管可合並計算。
2、單身市管公積金月繳存額個人部分只要在840元之上;夫妻雙方個人部分之和高於971元，就能貸款120萬。
已經處在貸款申請流程中的，如何更改貸款額度？
第壹種情況：購買新房，更改額度或貸款方式。
1、初審之前賀配，重新提交申請即可。
公積金貸款處於初審前的，相對比較簡單，妳只需聯系代理或去公積金中心，重新提交申請材料即可。
註意：如果妳是組合貸款，按照公積金上限申請120萬後，如果商貸低於銀行要求的最低貸款額度，比如工商銀行要求貸款10萬以要補交首付或尋找其要求
2、通過審核，但禪銀指商貸尚未進入銀行審批。
此處主要是針對組合貸款來說的。
3、組合貸已進入銀行審批階段，但未面簽。
此階段，最主要的是搞定開發開發商賬戶了，妳更改貸款額度或方式，直接後果是導致開發商貸，開發商估計還得等上幾個月，他當然不願意妳更改了。
二、第二種情況：購買二手房，更改額度或貸款方式。
二手房買賣主要涉及到妳和原房主的協商了，如果有好協商，TA願意接受妳新的貸款方要做的。
1、撤銷網簽。
和賣家壹起去房屋交登記大廳，辦理撤銷網簽手續。記住，必須是買賣雙方都到，有壹定的風險，只通過中介來辦是不可以的。
2、搏雀資金收回。
辦理完撤銷網簽後，處於資金監管賬戶的資金會哪裏來就回哪裏，妳會重新受到妳的首付款了。
3、重新簽約。
和賣家重新約定好首付款和貸款額，再重新走壹遍網簽。當然，購房資格審核等程序得重新來壹遍了，這也是壹開始需要房主同意的原因之壹。這時就可以去申請120萬的公積金貸款了。
三、誰能幫忙算壹下,我們倆的北京住房公積金最多能貸多少錢
很多朋友都在單位繳納公積金，但是並不是所有人都知道自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢，我來給大家做壹個公積金貸款的知識普及，希望對大家使用公積金貸款買房有所幫助。
壹、申請公積金貸款的條件：
1、 公積金賬戶開戶滿12個月
2、 公積金繳存滿12個月
3、 現在正在正常繳存
4、 以家庭為單位，目前沒有未結清的公積金貸款
二、公積金貸款可貸金額：
1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數；
2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%
3、壹般最高貸80萬，如果做信用評級aa級可以最高92萬，aaa級可以最高104萬
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為準。
三、貸款年限：
1、最長30年
2、貸款年限3、貸款年限以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高年限，當三者有差異時，以貸款年限最低的為準
四、北京國管公積金貸款額度2021？
申請北京市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。
住房公積金貸款額度計算
具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值，且借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。且借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。