收入證明是可以偽造的。
有的人收入不符合要求，就想通過做假收入證明蒙混過關。
辦理虛假收入證明的後果非常嚴重。首先，對於借款人來說，如果因為出具虛假收入證明被銀行抓到，將無法通過貸款審核，嚴重的還會承擔法律風險。即使獲批，面對後期還款壓力，房子也將面臨被銀行收回的可能。更嚴重的後果是借款人以虛假收入證明騙取銀行貸款，也涉嫌騙貸。
第二，有不良信用記錄不能申請貸款。
這是貸款買房的常見誤區。雖然信用貸款銀行主要考慮個人信用記錄，但並不是說壹個信用不好的人就不能申請信用貸款。如果借款人逾期幾次，金額較小，銀行會酌情放貸，但可能會提高貸款利率，減少貸款金額。
第三，選擇中小銀行肯定比四大商業銀行省錢。
在很多人眼裏，四大國有銀行牛氣十足，貸款業務既不靈活也不昂貴。還是選擇中小銀行比較省錢。但是，在這個問題上，還需要具體案例分析。
中小銀行的存款量並不穩定，往往手頭錢多的時候申請貸款會比較方便，但是壹旦額度用得差不多了，申請手續就會很麻煩。相對而言，四大行手頭資金充裕，各項措施都會相對穩健。
第四，公積金貸款壹定要比商業貸款省錢。
這壹點在考慮貸款買房時壹定要註意，因為壹般公積金貸款的利率比商業貸款低，而且大多數人認為公積金貸款比商業貸款更經濟。事實上，商業貸款和公積金貸款在保險費上是不同的。
對於商業貸款，只要不是商業物業或者使用年限較長的住宅，銀行壹般不會要求貸款人購買保險。如果是公積金貸款，壹般免不了要買保險，保險費壹般是貸款金額*貸款使用年限*的0.02%。如果兩者抵消，公積金貸款的優勢就更小了。所以，如果貸款額度小，選擇公積金貸款未必更經濟。
5.房貸期限越長越好。
有些購房者認為貸款期限越長越好。事實上，抵押貸款期限越長，意味著他們支付的利息越多。貸款期限需要根據自身經濟條件等因素確定。長期並不適合所有人。
6.提前還款越早，省錢越多。
有的購房者手頭資金充足，認為越早提前還款越省錢。其實在某些情況下並不劃算。
比如房貸利率已經享受8折優惠，或者貸款方式是公積金貸款。在目前的利率形勢下，如果提前還款的錢用來購買收益更高的理財產品會更好。而且如果還款期已經過了1/2，大部分利息已經還完了，剩下的房貸基本就是本金了，提前還款也就沒什麽意義了。
(以上回答發布於2017-08-14。請以目前實際購房政策為準。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。