向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時，繳存的住房公積金必須符合以下兩個條件之壹:
1.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶65，438+02個月（含）以上，同時足額正常繳納住房公積金65，438+02個月以上（正常繳存包括連續按月繳存、提前和補繳住房公積金），申請貸款時處於繳存狀態。經中心批準，處於緩繳狀態的單位職工在建立住房公積金賬戶12個月（含）以上並足額繳納住房公積金12個月（含）以上的條件下可以申請貸款。
二、貸款申請人為在職期間繳納住房公積金的退休職工。如果您符合其中壹個條件，您將符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的貸款申請人不受北京住房公積金繳存時間限制。貸款申請人只有滿足建立住房公積金賬戶並處於繳存狀態的條件，才能申請住房公積金貸款。
除符合上述條件外，繳存住房公積金還必須符合以下三個條件:
1.建議住房公積金賬戶需處於繳存狀態12個月以上，同時住房公積金需足額繳存12個月以上，方可申請繳存。
2.申請人所在用人單位經公積金管理中心批準處於緩繳狀態，本人滿足擬使用住房公積金賬戶12個月以上，且足額繳納公積金12個月以上。
三、貸款申請人為在職期間繳納住房公積金的退休職工。
如果符合上述條件，您可以攜帶相關申請材料，在北京公積金管理中心申請公積金貸款。
申請北京公積金貸款需要繳納哪些費用？
申請北京住房公積金貸款主要涉及兩項費用:評估費和擔保服務費。
申請北京公積金貸款需要繳納的費用:評估費。
如果借款人購買的房屋是二手房和貸款受理機構認可的其他需要評估的房屋，必須提供管理中心認可的有資質的評估機構出具的房屋評估報告，並需要向評估機構支付評估費。收費標準和依據如下:
收費依據:北京市物價局、北京市房屋土地管理局京價房字【1997】398號文件
收費標準:評估費按抵押物評估價值的3‰收取，最低收費300元，最高收費1500元。
申請北京公積金貸款需繳納的費用二:擔保服務費。
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要提供連帶責任保證及其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等。）為北京市住房貸款擔保中心。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心支付擔保服務費。
根據京房保單字【2009】1號文件，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為貸款金額的3‰（最低收費為300元）。
（以上回答發布於2015-10-20。請以目前實際購房政策為準。)
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