壹、想買房子用房屋抵押貸款付首付，怎麽操作？
現在很多人都貸款了，想想基本上大多數人生活當中最值錢，所以如果在日常遇然需要拿房子來做抵押工
房屋抵押再貸款付首付是可以的，具體操作如下：
1、房子首付使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、房子首付分期貸款。有的開發商會推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在壹定期限墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約
3、選擇信用卡分期支付壹張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、選擇非銀行機機構能夠為大家提這些金融機構申請貸款付房子的首付。
二、買房子首付可以貸款嗎？
壹、買房子首付可以貸款嗎?買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，以證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，那麽可以采取以下方法：1、選擇非銀行機構申請貸款目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。2、首付分期有的開發商會推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在壹定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。二、貸款買房的流程是怎樣的?1、辦理按揭申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。3、簽訂按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。綜上所述，現在按揭買房的情況屬於大多數，簽好房屋買賣合同後，購房者要支付壹筆首付款，大概是房款價值的三分之壹。這個首付款必須全額支付，是不能貸款的。余下的部分可以申請貸款，年限最長是三十年。還款方式可以等額本息或者等額本金，具體看情況而定。
三、可否貸款付首付買房子
如果妳沒買過房子，是第壹套就是首付30%，30萬，首付9萬，貸款21萬。如果貸款20年，每個月1000塊左右。如果不是第壹套，首付要50%，利率上浮10%，那就是首付15萬，每個月幾百塊。
四、銀行貸款審批通過後怎麽交首付款？
房貸首付不是貸款審批下來後交。通常選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，要先向房地產開發商支付首付款，開發商出具首付款收據。然後，購房者才可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。