貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，但退休人員拿不出這個證明。在銀行眼裏，養老金只能作為生活的基本保障，而不能作為收入證明，不足以支撐月供。
二、退休人員如何申請貸款:
1.退休人員想貸款買房，要以子女或子女配偶作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與子女為同壹借款人，再向銀行申請房貸。而且孩子個人信用不錯，有穩定工作可行。對於退休人員來說，就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，提取退休人員的住房公積金或者用養老金還貸。
2.很多借款人認為自己交了社保和公積金，甚至有些借款人認為憑身份證就可以申請貸款。銀行或貸款機構在申請貸款時，會要求借款人滿足壹定的受理條件，其中最主要的是要有壹份穩定的工作和收入，以降低貸款機構放貸的風險。如果妳想申請無擔保的錢，妳必須有壹份穩定的工作可以依靠。
3.考慮到實際情況，銀行有壹定的自主權，壹般不會申請審批。但如果退休人員退休後自主創業，成為公司的企業主，那麽銀行就會打消他們對還款能力的顧慮，重新考慮貸款審批。所需資料為身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶(已婚夫婦提供)。提交資料給銀行審核，審核通過後銀行會通知妳放款。
擴展數據
購房者申請房地產抵押的具體程序如下:
(1)想獲得房產抵押貸款服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
(2)申請按揭貸款的購房人確認所選房產有銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
(3)簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
(4)購房合同簽訂並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記，保險購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
(6)開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
參考資料:
百度百科:抵押貸款