老編輯反駁:屌絲心態！開發商用完油就降價，妳手裏的錢那天就貶值了！
兩個編輯爭執不下，小Y優柔寡斷。
骨灰級編輯飄過的時候留下壹句話:都是“缺錢”的，還不如趕緊從銀行貸款，不然妳自己承擔風險！
看著鐵桿編輯隱藏的成績和名氣的背後，大家陷入了沈思:向銀行多借點錢？這是壹個多麽殘酷的提議。但仔細想想，還是有壹定道理的。
像小Y這樣的少年，確實處境尷尬。不買房。城市每年新增人口這麽多，加上4億農村人口的城市化進程，房價大幅下跌的可能性微乎其微。就算跌入白菜價，中國也是缺房缺人。妳能搶誰？
買房，積蓄有限，壹定要“老有所養”。最合理的辦法就是靠父母資助首付，努力還房貸。這樣既減輕了父母的壓力，又更加努力，實在可惜。
但是，小Y不放心:貸款太多，雅麗會不開心嗎？
這個問題肯定是十年前中國第壹批房奴問的。當時很多人諷刺房奴是給銀行打工的，現在月供幾百塊看起來像個笑話。這兩年，有人說中國有“貨幣流動性”，說白了就是“世界第二印鈔機”。也許再過幾年，成千上萬的鈔票就會出現。
說到這位老編輯，他有壹段血淚史:回憶當年饅頭是怎麽鹹菜，布頭是怎麽當皮帶用的。只要量力而行，期待自己的發展前景，男人可以對自己狠壹點。
小y慢慢開始明白了:那怎麽才能從銀行拿到更多的貸款呢？我該如何償還貸款？
銀行放貸有很多學問，每年都要按照固定的額度來。年初額度充足，放款容易，優惠充足；年底和年末都是結算期，額度卡緊，用完了誰也借不出去。
能貸多少要看房子價值評估，二手房比較棘手。如果妳想借更多，申請更高的評估價格。如果房子太舊，還不如買壹套純新的遠壹點的房子，貸款額度按賣價算。
還貸，應該量力而行。不要只盯著利息的計算，衡量妳的家庭收入水平和前景，取壹個中間值就可以了...
老編輯滿腦子都是點子，包括很多實戰經驗。我們把它放進這壹期的《購房寶典》，希望能幫助到那些像小y壹樣準備買房的網友。
(以上回答發布於2013-09-13。請以目前實際購房政策為準。)
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