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北京房貸還款逾期怎麽辦?

逾期還款主要分為公積金貸款逾期還款和商業貸款逾期還款兩種情況:公積金貸款逾期還款可以通過調整金額來規避風險,但也要註意合同約定的時間;商業貸款逾期還款比較麻煩,只能盡快還欠款。

壹、市公積金貸款逾期怎麽辦?

扣款當天,銀行系統會自動扣款。如果最低還款額未成功扣款,將收取逾期貸款。

借款人可以通過兩種方式償還逾期個人貸款:

1.如何在合同約定的還款日還款?

如果在合同約定的還款日還款,可以先電話預約,也可以直接憑身份證辦理。

1)首先,通過撥打中央電話委托系統查詢至少在下壹個還款日應還的貸款金額(此金額應為逾期貸款本息、罰息和最低還款額之和),即借款人在下壹個還款日按照此金額還款,則貸款不會逾期。

2)確定還款額後,借款人通過中央電話委托系統調整還款額或簽署《借款人調整月還款額通知書》確定下壹還款日的還款額。

2.非合同約定還款日還款怎麽辦?

如果在非合同約定的還款日還款,我只能拿著身份證去貸款業務櫃臺。

1)借款人在合同未約定的還款日償還逾期個人貸款時,必須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃臺辦理相關手續。

2)借款人先向貸款業務部門提出申請,約定還款日期。

3)借款人填寫《個人住房擔保委托貸款逾期還款承諾書》。

註:約定還款日為借款人到管理部門辦理還款手續後3天(不含)至本合同約定的下壹個還款日(不含)前。但借款人每期只能在合同未約定的還款日到櫃臺辦理壹次逾期個人貸款還款手續。

3.罰息怎麽算?

罰息規則:使用逾期本息?罰息利率(貸款年利率?360天?150%)?逾期天數。

1)自助預約還款金額語音提示,罰息計算至下次還款日;

2)在業務櫃臺約定的非合同還款日逾期還款的,罰息計算至約定還款日。

二、國家管理的公積金貸款逾期怎麽辦?

當借款人得知貸款逾期後,不需要申請追加扣款,只需要盡快將資金存入還款賬戶,系統會自動再次扣款。

罰息怎麽算

貸款逾期後,借款人有4天的免息期(僅適用於2007年6月165438+10月15日之後發放的貸款),逾期款項在免息期內償還的,不收取罰息;但逾期還款超過免罰期的,從逾期之日起計算罰息。

註:若還款日適逢節假日,實際扣款日將順延。如果在扣款日沒有扣款滿期最低還款額,從下壹個工作日開始,每天只扣款壹次。

三、商業貸款,逾期還款怎麽辦?

商業貸款還款逾期時,可根據情況記入信用檔案,逾期後應盡快補足,避免出現新的逾期記錄。

如果商業貸款還款逾期,只能盡快補足欠款,避免新的逾期。

1.下列情況將被記錄在個人信用報告中:

1)比還款日晚壹兩天還款。

2)還款日後,銀行工作人員催款後將欠款還清。

3)到期還款日前已還款,但由於不清楚具體金額,未全部還清。

2.逾期了怎麽辦?

1)逾期資金要盡快歸還;

2)避免新的逾期和新的負面記錄;

3)盡快重新建立自己值得信賴的記錄。

綜上所述,如果借款人發現還款逾期,壹定要及時將所欠金額掛失到還款賬戶。對於市公積金貸款,要註意約定還款日期;貸款逾期,國營公積金,盡量在4天內補足欠款,避免罰息;商業貸款逾期應盡快還清欠款。

資料來源:北京住房公積金管理中心、中央國家機關資金管理中心、中國人民銀行。

此內容僅適用於北京。

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