最新數據顯示，3月京個貸市場同比上月漲幅30%左右，其中二手換房人群成為了買房的“主力軍”。那麽在北京買房貸款，有哪些是必須要註意的呢？
3月北京個貸市場交易量同比漲幅30%
進入3月份以來，北京二手房市場延續著此前火熱的行情，個貸市場成交量再現“小陽春”。據壹些研究機構的統計數據顯示，3月京個貸市場同比上月漲幅30%左右，其中二手換房人群成為了買房的“主力軍”。
可以認為， 受到契稅調整等政策影響，市場中“賣壹買壹”的連環單逐漸增多，整體二手房的房源供應量的增加，使得購房人在新房供應略顯不足的情況下重新回流到二手房市場，供需雙方在政策寬松的條件下處在相對平穩的狀態，導致了成交量的上升。
數據還顯示，目前使用商業貸款的購房人占據整體購房人50%—60%左右，另外，3月無抵押貸款的成交量比上月上漲10%左右。
由於換房人群在上半年明顯增加，加上各類買房利好政策的提振作用 ，促使大戶型買賣在市場中愈發活躍。戶型變大，總價必然偏高，而公積金貸款在額度上受到限制，很多著急出手的業主都接受全款或商業貸款買房，因此商業貸款在房貸成交中成為了最佳貸款方式。
那麽，在北京買房貸款，有哪些需要註意的呢？除了貸款辦理辦法和所需材料外，還有壹些是辦理貸款的工作人員可能沒有時間給您介紹的：
首先，保留好借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
其次，在借款最初壹年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三，貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
最後，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
（以上回答發布於2016-04-02，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更多房產信息