限價商品房轉商品房流程
1、購買後滿五年可上市交易：購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。
2、房屋需要交易才可轉商：可以是買賣，也可以是贈予，但必須是年滿十八歲的自然人。夫妻之間是不可以的。
3、購買人或受贈人要有資質：要做資質審核，約十個工作日。
4、交契稅：資質審核通過後可以去地稅交契稅。
5、繳納土地出讓金：帶著相關材料(①房本;②身份證;③戶口本;④契稅票;⑤壹手房稅票)到不動產登記事物中心，繳納土地出讓金(即兩次契稅票繳稅金額差額的35%)。
6、完成交易(制證)：不動產登記事物中心在手續都齊全的的情況下，兩個工作日出新房本，需繳納80元房本工本費。
限價商品房購買流程
1、申請人需到限價商品房售房點受理部門領取《市區限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》並根據資料須知準備收入證明、家庭材料證明，所需材料壹式壹份，準備齊全後交由受理部門。
2、受理部門根據申請人提交的材料包括《市區限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》及其他身份證明材料進行初步審核匯總，核對申請家庭的身份信息及其復印件，核對無誤後蓋章。填寫《表1限價商品房申請人及家庭成員信息匯總表》報市保障性住房管理中心審批;
3、市保障性住房管理中心根據各受理部門上報的申請人資料進行匯總、審核家庭資格;
4、申請人購買資格確認後在保障房網站進行公示，公示期為5天;
5、公示無異議的由保障性管理中心發放準購證，準購證壹式兩份，保障房中心壹份，受理部門壹份;
6、受理部門接到準購證後通知申請人辦理購買手續，符合購買資格的申請人在接到購買通知後十個工作日內到限價商品房受理部門辦理相關購買手續，逾期資格作廢。具體購買程序由開發單位本著公平、公證、公開的原則組織辦理;
7、申請人購買完成後，限價商品房受理部門需對購買情況進行匯總，填寫《限價商品房購買情況匯總表》並將申請人購買合同原件壹份報市保障性住房管理中心備案。