買房貸款壹般要多久才能批下來？
房貸的審批時間壹般來說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。當然了，銀行的資金緊張時，貸款也是需要排隊的。那麽貸款的時間也會進壹步延長。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
註意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
壹般貸款下來要1個月左右。
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
房貸壹般多長時間可以批下來
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日壹系列的流程全部都審核完畢。那麽為什麽銀行放貸有時快有時慢呢，壹般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋壹下。申請房貸後，壹般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後壹般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麽很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。當銀行覺得妳的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送短信，這個時候就應該停止等待，立馬去填充壹下自己的資料。關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這裏簡單的給大家補充壹下。當我們看中壹套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房子。首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後銀行方面就會給我們放貸。壹般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進壹步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麽銀行放貸的速度就會變慢壹些。這個時候也需要我們等待。
買房貸款審批後多久能放款啊
買房貸款審批後壹般壹個月內就會放款。但需要註意的是，銀行放款與貸款人選擇的貸款方式以及銀行貸款額度充不充足有壹定關系。比如說如果貸款人選擇的是組合貸款，就算是銀行的審批通過了，還是要等公積金中心的審核結果，然後辦理抵押，在公積金中心放款以後，銀行才會放款。另外，如果貸款銀行當前的信貸額度不是很充足，那麽貸款發放的時候就需要等到銀行有足夠額度的時候才會下放，這些都會比正常的情況要多等壹段時間。
買房貸款審批放款的流程
1、提交資料：貸款人提交個人身份資料信息以及其它辦理房貸貸款所需資料信息;
2、貸前調查：銀行接受貸款人申請資料後核查資料真實性以及合法性;
3、通過審核：通過銀行審查後，銀行會與貸款申請人簽訂貸款合同;
4、產權過戶：雙方攜帶相關資料到房管局辦理房屋產權過戶及其它相關手續;
5、銀行放款：所有手續辦理完成後銀行放款。
買房貸款審批審核什麽內容
1、房屋情況：銀行除了會審核購房者的個人情況，還會對其名下的房產、房貸房屋進行審批，因為用戶名下的房產數量、還款情況，會直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。比如北京市，本地戶籍最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內容不同，所以可以提前做壹些功課，盡量把資料準備齊全壹點。
2、個人征信：房貸審批中最重要的壹環就是個人征信，建議提前半年開始優化，購房者先去查壹下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
3、收入證明、銀行流水：月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批，每個銀行都有規定的銀行流水，有時候不足的話會要求補充首付等，總之6個月以內的收入和流水證明非常重要。
4、婚姻狀況：已婚人士會審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信等，而且壹些流程還需要雙方壹起到場，必須提供結婚證、個人征信等，如果是雙方壹起貸款，選擇主貸人的時候，建議讓收入高、征信好的來當比較合適。