壹般買首套房，有兩種首付比例:
1.首次使用公積金貸款，購買首套住房建築面積90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不得低於20%；購買首套住房且套型建築面積在90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低於30%，且公積金貸款須連續繳存12個月以上且貸款時仍在繳存。
2.如果使用銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；銀行基本不申請貸款購買第三套及以上住房。
擴展數據
買房要註意以下幾點:
1.申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，則公積金賬戶中的公積金余額為零，公積金貸款金額為零，也就是不申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
根據公積金貸款相關規定，1年還款後應提前還款部分，歸還金額應超過6個月的還款金額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
貸款期限內債務償還能力下降，還款困難時，可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，在不拖欠貸款本息的情況下，銀行將接受延長貸款期限的申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。
貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。
還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的他項權利證明，到房產所在區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行與銀行簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管合同和借據，同時仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
7.辦理公積金貸款不需要找中介。
公積金貸款不需要擔保，只需要公積金賬戶的額度和信用就可以辦理，手續也不是很復雜。可以去公積金貸款處領取相應表格，準備相關材料。
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