目前，中國的貸款歲數限制通常是18歲至60歲之間。然而，這個範圍可能會因為不同的銀行、貸款類型和地區而有所不同。此外，還需要考慮借款人的信用記錄、還款能力等因素。
壹些銀行或金融機構可能會對年齡上限做出壹定調整，比如提高至65歲或70歲，但這通常需要借款人具備優秀的信用記錄和還款能力。
除了年齡限制外，銀行和金融機構還會考慮其他因素，如借款人的信用記錄、收入狀況、就業情況、債務負擔等。這些因素將影響銀行或金融機構是否批準貸款申請，以及貸款的利率和額度。同時，需要註意的是，未成年人是無法獨立申請貸款的，需要由其法定代理人進行代理申請。抵押貸款需要的條件包括：
1.年齡在18周歲以上，不超過65周歲，具有完全民事行為能力。
2.有穩定的收入和職業，能夠按時償還貸款本息。
3.貸款人需要有抵押物作為擔保，抵押物需要滿足銀行的要求，如產權明晰、價值穩定等。
4.貸款人需要提供相關的身份證明、收入證明、抵押物證明等材料。
5.貸款金額通常不能超過抵押物價值的70%，具體要求可能因銀行和地區而異。
6.其他符合銀行要求的條件。
需要註意的是，不同的銀行和地區可能會有不同的要求和條件，貸款人需要提前了解並滿足相關要求。此外，抵押貸款的利率、還款期限等也會因銀行和地區而異，因此貸款人在申請抵押貸款時需要仔細比較不同產品和服務，選擇最適合自己的貸款方案。
綜上所述：
目前中國的貸款歲數限制通常是18歲至60歲之間，但可能會因為不同的銀行、貸款類型和地區而有所不同。借款人的信用記錄和還款能力也會對年齡限制產生壹定的影響。未成年人無法獨立申請貸款，需要由法定代理人進行代理申請。
法律依據：
《中華人民***和國合同法》第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的民事行為能力。無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《中華人民***和國民法典》第十八條：成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
因此，根據中國的法律規定，只有具有完全民事行為能力的人才能獨立申請貸款。同時，借款人的年齡也應當在法定範圍內，否則銀行或金融機構有權拒絕其貸款申請。